Tetőtér beépítése mennyire költséges?

Adott egy 85-90 nm-es ház tetőtere, a födém már anno úgy került kialakításra, hogy rálehessen építeni, a tető nagyjából 45 fokos és két oldalról megy felfele, másik kettőn tűzfal, egy ilyen alapterületnél, a tetőt figyelembevéve mekkora lenne a lakható terület?

Illetve kulcsrakész állapotig közepes minőséggel számolva milyen árintervallumban mozoghat a beépítés, ha lehet egy olyan ár ahol benne vana fűtés és egy ahol nincs?