Egy 30m2-es, 3 m belmagasságú 2 beállós garázs téglából építve mennyibe kerülhet manapság?

Ha magad csinálod, akkor kb. 2 millióból szerkezetkészre kijön, vagyis betonalap, téglafalak (alatta vízszigetelés) és egyszerű lemeztető. Alapszintű, egyszerű ajtók, ablakok. Ezenfelűl minden költség az igényektől függ, vagyis vakolás, burkolás, közmű bevezetés, hőszigetelés, korszerű szegmentált garázskapu, stb.

Építési engedély nem kell rá, egyszerű bejelentés sem szükséges - az új építési törvényből (amely 3 napja lépett hatályba) ez következik. Ld. 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet. 16. és 17. paragrafus.

De más ís erősítse meg, mert még nagyon új ez a rendelet (a korábbi 100 légköbméteres szabály megszűnt).

Még arra érdemes figyelni, hogy a falköz egyik mérete 5,4m-nél kisebb legyen. Bár, a jelenlegi építési törvényből (a korábbi 312-es rendelettel ellentétben) nem következik hogy 5,4m-től tartószerkezeti terv szükséges, hiszen a tartószerkezeti tervet a műszaki dokumentácó tartalmi részeként említi az új rendelet, ugyanakkor építési engedély/egyszerű bejelentés nélkül végezhető építési tevékenységhez eleve nem tartozik műszaki dokumentáció. A régi rendeletben meg ugye úgy volt, hogy kiviteli terv kellett 5,4m tartószerkezeti támaszköztől.

De aki jobban járatos az új törvényben, javítson ki ha tévedek! Okt.15-én lesznek ugyebár értelmező előadások, ezért is ilyen "ködös" minden.

Viszont a helyi viszonyoktól függően esetleg településképi bejelentés lehet szükséges. Ennek utána kell járni, mert régiónként és településenként változó.