Megéri manapság Magyarországon építkezni? Tudom, sok mindentől függ, de mégis érdekelne.

Olyan város agglomerációjában ahol van sok munka lehetőség, kivéve talán pest megye. Szinte biztos, hogy olcsóbb újat építtetni, mint egy régit újjá építeni. Így célszerű az új.

Ha nincs pénz erre csak komfortossá tenni egy régit, akkor nyílván ez az opció a legolcsóbb verzió.

Az viszont a legköltségesebbé válik utólag, mikor sok éven keresztül mennek a komoly felújítások részletekben. Mert ilyenkor az inflációt és az éves áremelkedéseket is követni kell. Csak 1 példa: 4 éve 150-160000 ft/m3 volt a BSH ( hossztoldott, szárított fenyő), jelenleg 360-380000 ft. Az én fizetésem 4 év alatt kb megduplázódott ,és sokan vannak így ezzel. Így aki 4-8 évre elhúz egy felújítást az biztosan rosszabbul jár, mintha most felvenne egy komplett felújításra való hitelt és 1 év után alatt befejezi.

A legrosszabb pedig az albérlet. Egy életen át fizetni a semmiért.

Az építkezés kész idegbaj, nagyon meg kell gondolni, hogy ha bele akarsz vágni. A legjobb egy kivitelezőt megbízni, ami ugyan többe kerül, de biztosan elkészül. De persze ha építész vagy, akkor egyedül is megkeresheted az alkalmas szakembereket. De még akkor is tévedhetsz, felmerülhetnek váratlan kiadások, esetleg a szakember sem végzi el a munkáját.

Életed nagy kalandja lesz mindenképpen, de hatalmas megkönnyebbülés lesz, mire a végére érsz. Hogy pénzben megéri-e, ez más kérdés, de az árak folyamatosan emelkednek. Viszont pont ezért az is nagy kockázat, hogy a felvett hitel idővel elveszti az értékét. Ha bármi miatt elhúzódik az építkezés, azt még az unokáid is fogják fizetni.

Pénzügyileg egyértelműen az új építés a kifizetődő.

Egyetlen kivétel lehetséges, ha az építkezés alatt/végére nem áll rendelkezésre a költségvetéshez szükséges pénz. Ekkor, és csak ekkor érdemes felújításban gondolkodni, ahol a költségeket sokkal jobban lehet a rendelkezésre álló erőhöz ütemezni.

A másik verzió még, ha ez az álma valakinek, pl érzelmileg kötődik egy épülethez, és ezért nem mérlegeli a (tiszta) hasznot, mert eszmei értékben gondolkodik.

Manapság már annyira bonyolult és összetett mutatvány építkezni műszakilag, jogilag, pénzügyileg, hogy egy profi menedzsment megkerülhetetlen.

Lehetséges e nélkül építkezni, de akkor az építtetőnek kell beletenni azt a munkát, tudást, időt - amiből igen nagy valószínűséggel híján van - amivel elkerülheti a hatalmas buktákat.

Most egy hozzáépítés megy nálunk a Kádár kocka házhoz. 15-ben 8,5M volt, kb 10M lett ráköltve tetőcsere, fürdőszoba, aljzatbeton, tető, és szigetelés, ezt 4 év alatt.

A mostani hozzáépítés idén kb 6 millánál jár, és még neki sincs állva a szakipari munkáknak...

Gyakorlatilag azt látod, hogy a Forint semmit se ér..