Generálkivitelező nélkül mennyi lehet az építési költsége az alábbi háznak?

Olyanokat kell eldöntened magadban, hogy belefér-e 2-3 hónap várakozás egy-egy szakágra. Ugye neked nem lesznek bejáratott mestereid, akik oda fognak menni hozzád, azok a generálos munkák közé beszorítva fogják csinálni.

Mennyire vagy képben a munkafolyamatok sorrendjével? Össze kell hangolnod a kőműves, villanyszerelő, burkoló, ács, bádogos, homlokzati szigetelő, fűtésszerelő munkáját. Ha valamit elnézel, akkor vagy nézegeted a hibákat a következő 20 évben vagy bontasz.

Mennyire vagy képben úgy egyálalán a házépítéssel? A laikusokat gyorsan kiszagolják a mesterek és olyankor (tisztelet a kivételnek) irgalmatlan összetaknyolós ámokfutásba kezdenek.

Jó persze, ez megtörténhet a generálosnál is, de azért a többsége odafigyel rá, hogy ne egy tákolmányhoz adja a nevét, mert annak híre megy.

Hibázás esetén a generálos elviszi a balhét, ha viszont te hívtad külön-külön a mestereket, akkor azok egymásra fognak mutogatni. Ez borítékolható.

Ahhoz, hogy a kifizetett kemény milliód után bármiféle garannciát érvényesíteni tudj, külön-külön kell mindenkivel leszerződnöd.

Kb egy 20 millát spórolnál vele, ha jó szakembereket találsz sokkal jobb választás mint egy generálos. Sőt ha te intézed az anyagokat akkor biztos, hogy az lesz beépítve ami ki van írva és nem valami olcsobb, ugyan ez lesz igaz az alap mélységére és beton minőségére. Láttam olyat hogy a 90 cm mély alap helyet 50 cm mély de a számlán a kiírt mennyiség volt.

#3 azért ebben egész sok túlzás volt, egy jó Műszaki ellenőrt felfogad és akkor ezek a problémák már nem is állnak fent.