Keritést építettünk, gyakorlatilag körbekerítettük a telkünket. Nem vártam a szomszédokra. Mellettünk lévő üres telket közben eladták. Most derült ki, hogy ők a mezsgyére akarnak építkezni. Aggódnom kell vagy megnyugodhatok?

Lebontaják a kerítést, és örülj ha nem fizettetik ki veled.

Az önkormányzat építési osztályán ha oldalhatáros építési mód van megadva , akkor az minden telekre vonatkozik.

És ilyet lehet?! :O Mármint telekhatárra építkezni? Jó, persze nyilván minden önkormányzatnál más a szabályozás. Nálunk pl azért kellett a terveket módosítani, mert a lakóházon az ereszcsatorna 2,70 m-re megközelítené a telekhatárt. Nálunk állítólag a ház semmilyen alkatrésze nem lehet 3,00 m-nél közelebb a telekhatárhoz. A garázs különálló épület. Nem lakóház, azt szerettük volna teljesen kitolni a telek egyik sarkába. Nem lehetett. Ott 80 helyet kellett hagyni. Így most két oldalon is van 80-80 cm használhatatlan üres fojtósó a garázs fala és a kerítés között, ami gyakorlatilag így elvesztettünk az amúgy sem túl nagy telekből.

Amúgy nálunk is mi csináltuk körbe a kerítést. Az utólag mellénk költöző szomszédnak nem felelt meg, mert ő 2 méteres betonfalat akart. Az építési költségnek a felét ki akarták velünk fizettetni. De megmondtuk, hogy mi már egyszer 100%-ban saját költségen építettünk oda kerítést, nem fizettettük ki velük utólag a felét. Ha nekik a mostani kerítés nem felel meg, nyugodtan bontsák le és építsenek olyat, ami nekik tetszik, nincs ellene kifogásom, de még egyszer duplán fizetni nem fogok. Így is lett.

#5 Első körben a szomszéd örülne is neki, hogy nem neki kell költenie a kerítésre, azonban nem fogják tudni úgy megépíteni a házat, hogy ott van a kerítésetek. Vagyis mindenképpen meg lesz bontva, mert nem tudják vakolni a falat, csinálni az ereszt, stb.

Beszélj a szomszéddal és találjátok ki miképpen tudnátok a legkevesebb kárral, gonddal megoldani!. Próbáljátok meg azt a részt visszabontani ahol a ház fala lesz a telekhatáron, oda amúgy se kell majd neked a kerítés és mindig köteles leszel biztosítani, hogy a szomszéd hozzáférhessen a saját háza falához ha szükséges. Ha ott van egy kerítés 10cm-re, akkor ez nem lehetséges.

Beszélj a szomszéddal még az építkezés előtt/alatt, hogy a feléd eső házfalat is csinálják meg normálisan, akkor nem lesz gond ha vissza kell ott bontani a kerítést. Az a legrosszabb ha csak egy csúnya, félig kész, éppen csak levakolt házfalat kell nézned állandóan, mert vitátok volt a kerítés miatt és ennyit csináltak meg csak. Kérd, hogy legyen rendesen burkolva díszvakolattal vagy lefestve normálisan, hogy neked ne rontsa a látványt, mert azt fogod nézni a saját udvarodon.

#7 Ha "Beépítési mód, oldalhatáros." akkor nincs ott semmiféle 3 méter. Akkor konkrétan a telekhatárra építkeznek.

Nincs olyan, hogy a kerítés mellett X méterre lesz majd a házfal.

[link]

"Az építési telkek beépítési módjának meghatározása

34.§

b) oldalhatáron álló beépítési mód esetén annak egyik építési határvonala a telek egyik oldalhatára, szemközti építési határvonala és a telek másik oldalhatára között beépítetlen telekrész legyen,"

#5,7: Honnan jön ez a 3 méter? Nézd meg a HÉSZ-t vagy beszélj a főépítésszel tényleg. Ha valóban 3 méterre lesz a hátsó fal a kerítéstől az megépíthető a kerítés elbontása nélkül, ha akarják is. Az nem lesz mérvadó, hogy a te telkeden van a kerítés, ha nem kivitelezhető az építéskezés, akkor el kell bontani. De tényleg fura nekem, hogy engednék a 3 métert. Az már szabadonálló inkább. A színezés szerintem nem feltétele a lakhatási kiadásának

#4