Mennyibe kerül egy 100nm² ház építése+fedett terasszal ami kb 20nm² és egy garázzsalyami szintén 20nm²?

A ház négyzetméter ára 600, fedett terasz 300, garázs talán 7-8 M.

Mindez fűtéskészen.

Tégla ára lejtmenetben, nyílászárók megint drágultak.

Ha nincs 90 M szerintem neki se állj.

Szerintem kérj árajánlatokat generál kivitelezőktől, lehetőleg olyantól akinek a cége nem 1-2 éves.

Felénk még mindig az a jellemző, hogy többe kerül egy felújításra váró házat megvenni és azt szinte újjá építeni, mint venni egy telket és építtetni egy házat. Saját tapasztalatom, felénk 8-10 millió egy üres telek + 1-2 millió közművesítése. Tehát ~ 10-12-vel lehet számolni.

30-35 millió egy kádár kocka + 4% illeték ~1,1-1,4 millió.

Feltételezzük, hogy 35-ba megállt a ház illetékkel és ügyvéddel.

vagy:

~12 ért vettél egy telket, tehát a kocka árából fennmarad kb 23 millió.

Ebből garantáltan felépül egy ugyan akkora ház kívülről készre, azaz rajta van a tető, nyílászárók, szigetelések és vakolat, belül nincs semmi. Aztán belül ugyan annyiba fog mindegyik kerülni!

A nagyobb kocka házak 9,5x9,5=90m2-ek

Ha 20-25 ért tudsz venni felújításra váró házat, a szerkezetileg jó, akkor a felújítás olcsóbb lesz.

Itt gyakorin, mindig horror m2 árakat írogatnak... Amikor nekem 2021-ben 330000 ft/m2-re szólt a felextrázott kulcsrakész áram, akkor itt már mindenki 500000-eket irogatott. Sokan még akkor sem hitték volna el, ha feltöltöm a szerződéesemet. És ez nem a legolcsóbb volt akkor, mert 4 kivitelezőtől kértem tételes ajánlatott, 290-340 között voltak.

2022-ben elszálltak az árak, egy haverom telibe kapta az egészet neki 470000-be állt meg, kb az én házam tesója. Itt gyakorin tavaly már 6-700000-ekkel számolgattak...

2023-ban nem volt hű de nagy áremelkedés így azt mondanám 500-520000 körül felépülhet, minőségi anyagokkal AA energetikával. Idén természetesen már 800000-et irogatnak...

Jah igen, mindkét ház AA energetikás!!! Nem BB.