Kezdőoldal » Otthon » Építkezés » 200 m2-es, 2 szintes társasház...

200 m2-es, 2 szintes társasház építése kb mennyibe kerülne?

Figyelt kérdés
Van egy 450 m²-es sarki telkem. A HÉSZ szerint társasház építése megengedett. Kérdésem volna, hogy kb mennyibe kerülne? 2 lehetőség van, egyik hogy 4 db 100 m²-es (2x50), két szintes kertkapcsolatos lakás. (Kb 50 m² előkerttel) A másik, hogy 4 db 50 m²-es előkerttel, illetve 4 db 50 m²-es az emeleten. (Nyilván, ha az alsó szint lenne 50, a felső valamivel kevesebb, mivel lejön a folyosó). Az 50 éves 50 m²-es panelek mennek 35-50 millióért, állapottól, lokációtól függően. Ha első variáció szerint 85, második variáció szerint 40 és 55 millióért adnám el, akkor lenne 340 vagy 380 millió bevételem. Levonom a telek árát, ami 25-30 millió. Kb mennyibe kerülne a felépítése?
2023. márc. 12. 12:11
1 2
 1/14 anonim ***** válasza:
4x100 az nem 200. A bevételt nem tudom hogy számoltad, de 500-800 ezer /m2 ami nyilván ezer dologtól függ, hogy merre billen.
2023. márc. 12. 12:23
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/14 anonim ***** válasza:
300-400 ezret számolhatsz minden lakás négyzetméterére
2023. márc. 12. 12:25
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/14 anonim ***** válasza:
Minimum 200 millió plusz a tervek plusz az udvar. Plusz céget kell csinálnod rá, ezt magánszemélyként nem lehet. Plusz egy raklap Lavekan mert a végére bele fogsz őrülni.
2023. márc. 12. 12:28
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/14 A kérdező kommentje:

4x100, de 4x2x50 😀 két szint


Nos építkezni mindenképp fogok. Csak rájöttem, hogy még az a telek is nagy, illetve családi házat nem akartam sarokra. Így meg a saját ha kijön 0-ra, akkor nagyon jó vagyok, marad 60 millióm, amiből veszek két lakást, kiadom albérletbe. Ha még esetleg pluszba is maradna valamennyi, akkor meg veszek még 1-2-t, és baxok a világra, nem dolgozok többet. 😂

2023. márc. 12. 12:36
 5/14 anonim ***** válasza:
hajrá
2023. márc. 12. 12:38
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/14 anonim ***** válasza:

Szal ha most van mondokvalamit 300 milliód a bulira, akkor miért akarsz ilyenbe belemenni?


Világosíts fel, mert nem értem.

2023. márc. 12. 13:59
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/14 anonim ***** válasza:
Most komolyan... ha a gyereknek lenne 2-300 milliója, akkor nyilván nem itt kérdezősködnek... :D
2023. márc. 12. 14:18
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/14 A kérdező kommentje:

Mert nincs 2-300 millióm. 😀

Viszont annyi van, hogy bőven bele tudok kezdeni. És ha már látszik, hogy lesz belőle valami, akkor elkezdem árulni, amit befizetnek, abból meg lehet építeni tovább. Nem akarok egész nyáron füvet vágni, stb. Most egy 1300 m2 telek van, már minden bajom tőle. De még a 350 m2 kert se kell. Egy 100 m2 pont elég, ha nyáron ki akarok ülni borozni, vagy bármi. Egy garázs, egy filagória. Csak ekkora telket nem enged a hész, első körben azt akartam, hogy megosztom, de nem lehet. Így jött az ötlet, hogy akkor legyen 4 lakásos társasház. (Enyim az utolsó, ott van durván 50 m² plusz kert) de nagymamám ötlete, hogy ő úgy is el akarja adni a kertest, és ő vevő lenne egyre, de neki nem kell olyan nagy. Elvileg már a testvérével is beszélt, akit szintén érdekelne egy kicsi, és neki jó az emelet is. Így jött a második lehetőség.

2023. márc. 12. 15:15
 9/14 anonim ***** válasza:

Ahhha.

Akkor én kiszállok xd

2023. márc. 12. 15:17
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/14 anonim ***** válasza:
Hajrá.
2023. márc. 12. 15:29
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!