Lehet olyan házat építeni, aminél a nappali-konyha az utcafront felé néz, előtte terasszal? Jó ez az elosztás?

Semmi ilyen előírás nincs, de az építészek mindig a csendesebb oldal felé tervezik a kertkapcsolatos teraszt, hiszen oda nyugalomban akarsz kiülni, nem pedig mutogatni magad az utcafront népének. Annak csak az lesz a vége, hogy lesz egy drágán megépített teraszod amit soha nem akarsz majd használni, mert belátnak az emberek és feszélyezve érzed magad cigizés, napozás, viráglocsolás közben, mint egy panellakás erkélyén.

A benapozás pedig déli tájolással a legideálisabb, szóval attól is függ, hogy milyen irányú az utca illetve milyen távolságra vannak a szomszédos épületek. Ha a képen a garázsajtó nyugat felé néz akkor majdnem jó, csak át kéne rakni a nagy erkélyajtókat a déli oldalra, meg nem ártana részletesebben megvizsgálni a nyílászárók méretét (a garázsnak pl. nincs ablaka).

Több hiba is van a dologban, ahogy előttem már írták is.

1. teraszt azért építesz hogy ott lehess kint szabadon. Ha ez van az utca felé akkor az egy nagy kapubejáró lesz és nem terasz. nekünk az utca front felé is van elég nagy "terasz" a bejáratnál, kb, mint egy nagyobb erkély, de soha nem használjuk másra, mint hogy a csomagokat oda letegyük mielőtt bevisszük a házba vagy betesszük a kocsiba. Arra használnád csak, hogy legyen hol beszélgetni a postással és vége. Még ruhát sem teregetnél az utcafrontra, nem ülnél oda asztalhoz stb. mert nem másoknak akarod ezeket mutogatni ha van lehetőséged a kerted felé megtenni.

2. A belső elrendezés a te dolgod, nekünk egy vécé néz az utca felé, a szomszédoméknál a hálószoba, mellette levőknél meg az egyik oldalon a konyha, másikon a vendégszoba. A kérdés, hogy te mit akarsz és minek veszel telket meg persze hogy a ház milyen messze van az utcától. Nagyon nem mindegy hogy 3m-re és így belátni az ablakon is vagy 10m-re és akkor a terasz is lehet azon az oldalon mert el lehet választani kerítéssel, növényekkel.

3. a mélygarázst felejtsd el! Az csak akkor jó ha kicsi a telek és nincs más lehetőséged. Rengetegbe kerül megoldani, hogy az eső ne befelé folyjon hanem a csatornába, hogy télen ne legyen jeges, csúszós és mindig lépcsőznöd kell a csomagokkal. Apósomék ilyen házat vettek, szuper divatosan van megépítve stb. de a garázst már az sem használta aki építette a házat, csinált egy sima fedett kocsibeállót a kertbe a ház mellé inkább. Külön van szivattyú kiépítve, hogy amikor esik akkor átszivattyúzza a vizet a garázskapu előtt megépített, fedett árokrészből, különben ellepi a víz a garázst. Van elektromos fűtés a lejáró betonjába építve a jég ellen, de így is feleslegesen meredek a lehajtó. Nekünk szintben van a garázsunk, egybe van építve a házzal, így semmi ilyenre nem volt szükségünk és a garázs állandó használat alatt van, hiszen közvetlen ki-be járhatunk bent is. Elméletileg fűtött, van benne radiátor de soha meg se lett nyitva, mert így, hogy a ház belső terével közös a fala, nem hűl le annyira soha hogy fűteni kelljen.

A hálószobák ha lehet a kert felé néznek a nyugalom érdekében mindenhol. A ház alakjával, elrendezésével te döntöd el. A bejárat mellett nekünk az egyik oldalon a garázs, másik oldalon a nappali van, közte az említett külön vécével meg persze az előszobával. Így nem gond a forgalmas utca. De ha a telek olyan mint a linkeden levő képnél, akkor persze másképpen kell elrendezni. De semmiféle előírás nincs hogy neked melyik helységnek kell az utcára nézni. Egyik ismerősömnél még a bejárat sem az utca oldalán van, a kaputól nem is látszik hol kell bemenni a házba.

#4 Ez meg egy ostoba mentalitás, hogy egyből azt hiszed mást az zavar ha meglátják.

Nem zavar. Egyszerűen azért van kertes házam hogy a kertet lássam és ne az utcát amikor kint vagyok a teraszon. Ezzel az erővel vegyél lakást egy társasházban, ott a terasz az utca felé fog nézni mert nem lesz más megoldás és ott sem használják a kertet.

Tudom, nyugaton még a szar is rózsaillatú, meg függönyük sincsen. Ettől még ez marhaság marad és nem az a jó ha valaki szándékoltan kirakatban akar élni.

Öcsémék "iker" házat vettek. 1 telekre 3 ház épült, az övüké a szélső, egyben utolsó. De a teraszukat egyáltalán nem használják pedig udvarra néz. Ennek az az oka, hogy zavarja őket a 4 méterre lévő szomszéd terasza. Át nem látnak, de minden áthallatszik. Mikor megvették nekik is ez volt a hozzá állásuk, mint neked, 2 év alatt sokat változott.

A saját példám pedig, hogy 3 szomszédom van. Ez nem ikerházas övezet, hanem 6-800 m2-es telkek, amik 2 utca között helyezkednek el, így mindenkinek van kertszomszédja is. Én és a kert szomszédom telibe látjuk egymást a teraszainkról. Az lett a megoldás, hogy tudat alatt olyan szinten zavart minket a dolog, hogy egyikünk sem használja, pedig 50 méter van köztünk! Így közösen betonelemes kerítést csináltatunk májusban.

A jobb oldali szomszédom fél udvarát belátom a konyhából és a nappalimból. Komolyan mondom, már én érzem magamat kellemetlenül mosogatás közben. Ők szintén hasonlóan lehetnek, mert alig használják az a területet. Ide szintén megy a kerítés májusban.

A jobb oldali szomszédomnak még nincs kertszomszédja, mert üres a telek. A betonkerítés elkészülte előtt azt mondták olyan volt mintha egy valóságshow lett volna az életük. Abszolút nem szerettek az udvaron tartózkodni.

Így azt javaslom neked, a teraszod a privát szférád legyen! Máskülönben biztos lehetsz benne, hogy nem fogod használni arra, amire készült!

Na arra viszont már van szabályozás, hogy nem lehet átláthatatlan kerítésed, vagy legfeljebb csak a szomszédaid felé, ha megegyeztek erről, hogy a telekhatárra belátásgátlót tesztek. Az utcafront felé viszont szinte mindig áttört kerítést kell alkalmazni. Meg egyébként is megette a fene a teraszod, ha leárnyékolod - akkor az már verandának vagy tornácnak sem jó onnantól kezdve, mert azok is csak előtetővel fedettek, de oldalról legfeljebb részben.

Különben te magad írod, hogy forgalmas úton lenne - az így pont nem mérvadó, hogy kihalt kertesházi övezetekben amúgy nem zavarja az embereket az utcára néző magánélet.

6+

"A teraszra miért ne lehetne átláthatatlan kerítést építeni?"

Erre nincs szabályozás, szóval lehet.

"...Meg egyébként is megette a fene a teraszod, ha leárnyékolod - akkor az már verandának vagy tornácnak sem jó..."

Egy átlagos 2-2,5 méter magas oldalhatáron lévő beton kerítés nem árnyékolja le a teraszt, azt megteszi a felette lévő tető. Nekem jövőre lesz teteje, a szomszédoknak meg már kész van.

Az utcára néző terasz nem praktikus, már többen leírták előttem.

Akkor jó már, ha a ház messze van az utcafronttól (15-20m) és előtte ott a kert.