Milyen szabályok vannak a szendvicspanel ház építésére?

Általános nemzeti problémánk, hogy mindig keressük a kiskaput és a kibúvást az általunk fölöslegesnek tartott költségek és engedély kérések alól. Tudom jól, hogy nem szép dolog, de én is most ezt teszem. Szóval a problémám: van egy nyaraló övezeti telkem, ami 3százalékban beépíthető. Ez egyrészt kevés, másrészt a könnyebb utat keresem. Szendvicspanel házat akarok építeni (nem részletezem az okait, de olcsóbb, gyorsabb és egyszerűbb) de kellene pár tipp a hozzáértőktől, hogy engedély köteles e? És ha nincs végleges alapja, tehát át lehet látni alatta és könnyen szétszedhető, de mégis látványosan lakóház, akkor mik a szabályok? Kell engedély és tervrajz stb. hozzá, és így lehet e nagyobb mint a telek 3százaléka? Van e itt olyan aki épített már ilyet lakóháznak? Adjatok pár tippet.