45 millió forintból (telek nélkül) mekkora házat lehet felépítetni a mostani árak mellett?

Lehet kijön belőle egy kétszintes is ha odafigyelsz, mit hol veszel

Pl nem a legfullosabb nyílászárókat, vagy besegítesz te magad is a mesternek

ha valakivel építteted és a legegyszerűbb szerkezetről van szó, vagyis fa födém és vízszintes ház, akkor műszaki tartalomtól függően 80-110m2 mondanék bruttóba.

Az emeletes ház biztosan többe kerül, mert a födémnek az ára sokat dob és sok az élőmunka. Minél több minden előregyártott annál olcsóbb a kivitelezés. Viszont van amin érdemes spórolni és van amin nem mert a ház élettartamát jelentősen befolyásolja.

Sajnos most hatalmas az infláció.

Lehet, mire befejeznéd, a pénz csak 75 százalékig lenne elég.

3 vagyok.

Ami nem szabad spórolni, az az alapozás, a vízszigetelés, a falazat minősége, a csatornarendszer profi kivitelezése és sorolhatnám. Minden olyan dolog aminek a cseréje nem vagy csak nagy bontás után kivitelezhető. Nem szabad spórolni a faanyagon, a gombakezelésen és a fóliák minőségén.

Ami lehet spórolni, azok a könnyen cserélhető dolgok. Belső burkolatok, nyílászárók, csaptelepek, esetleg villanykapcsolók, bútorzat.

Minden olyan szerkezeti elem aminek ki kell szolgálni az épület teljes élettartamát erősnek és masszívnak kell lennie. A szerkezetkész épület az összköltség 50% sem éri el, a belső kivitelezés ami nagyon drága és időigényes és ezzel lehet anyagilag nagyon elszállni.

A mostani helyzetben úgy kell tervezni, hogy ha 45 millió a keret, akkor 10 milliót tartalékolni érdemes legalább, tehát maximum 35 milliós házat szabad belőle építtetni.

Más a helyzet, hogyha van 2 milliós havi jövedelem mellette, mert akkor ki lehet pótolni a nem várt plusz költségeket.

Könnyedén lehet ugyanis a 45 milliós házikó 60-75 mire be lesz fejezve és 10 hónap helyett 24...

Én a kérdező helyében kivárnék és befektetném a 45 milliót és csinálnék belőle 100-at egy év alatt, valószínűleg a lakhatása megoldott, nem sürgeti a költözés.

45-ből 100 egy év alatt?

Hogyan?