HÉSZ szabályoktól eltérő hasznosítási és beépítési lehetőségek? Megoldható?
Vannak földterületek ami 3%-5%-ban beépíthető lenne, de sajnos nem lehet mert, a HÉSZ másképpen rendelkezik.
Milyen esetekben lehet ettől eltérni? Helyi főépítész adhat külön engedélyt az építésre? Vagy a helyi közgyűlés engedélyezheti, hogy a területen építkezni lehessen? pl. Ha mezőgazdasági területről van szó, és állattartással szeretnék foglalkozni, akkor engednek rá építeni? Egy hektár alatt nem engedélyezik a HÉSZ szerint, és nekem csak fél hektárom van. Hogy tudom ezt megoldani?
válasza:De jó!
Skandináv országokban, Romániában, különösebb megkötés nélkül építkezhetsz külterületre.
Persze vannak akik lakóparkokat húzhatnak fel pl. Balatonfelvidéken külterületre. Natura2000, természetvédelmi terület nem akadály egyeseknek.
válasza:
válasza:Mint a viccben... Medve! B... meg a létrádat!
Már készültél rá!
Attól függetlenül igazad van, valakinek lehet. Neked is lehet, ha kijátszod a törvényt, pl. látszólag mobil épületet építesz! Odaállítasz egy "tinyhouse"-t, ami nem feltétlen kicsi! Van olyan önkormányzat ami meg külterületen sz-rja le, mit csinálsz. Nézd, nekem a bővítésre annyit mondtak, hogy "ki a f--- érdekel?" Ez volt a hozzáállás és szó szerint idéztem!
Hogy rendelkezik a HÉSZ és milyen besorolású telekről van szó az esetedben? (ha megtudhatjuk)
"Odaállítasz egy "tinyhouse"-t," Köszi az ötletet, megpróbálom :)
Mezőgazadasági terület, Má-k 10.000nm2 alatt semmi nem építhető.("Már készültél rá!")Nem, nem készültem rá. Más településeken akár 2000nm2-től beépíthető. Ezért kérdeztem.
3-as
"Az kiemelt ügy, politka"- vagy inkább korrupció? Mutyizás? Értem. Tehát ha egy bizonyos üzleti kör nyerészkedik, oda épít ahova akar, akkor az rendben van. De ha a kisember fel akar húzni egy kis házikót, hogy tudjon mezőgazdasági tevékenységet fojtatni, akkor az gáz...
válasza: válasza:A legtöbb HÉSZ így rendelkezik:
Gyümölcs, szőlő művelési ágú földrészleten építmény csak 10 000 m2-nél nagyobb (minimum 30 m szélességű) telekterületen helyezhető el.
Szántó művelési ágú földrészleten építmény csak 50 000 m2-nél nagyobb (minimum 100 m szélességű) telekterületen helyezhető el.
Van olyan település biztos, ahol már 0.2Ha felett építkezhetsz, de a fent leírt az általános!
No most ha kis településről van szó, továbbra is tartom azt, hogy keresd fel ezzel a polgármestert vagy az építési osztályt, mert előfordulhat, hogy azt mondják "építs amit akarsz".
Hiába így szól a szabályzat nálunk is, és hiába volt egy időszak, amikor bárki ingyen átminősíthette a telkét, nagyon sokan nem éltek vele, fogalmam nincs miért (Te miért nem?). Nálunk is így szól a rendelet és állítom, hogy 150 felett van azon épületek száma ami ennek okán bontásra kötelezhető lenne!
Szóval az, hogy más településen ill. akár a településeden láthatsz épületeket/hétvégi házakat vagy akár nyaralókat mezőgazdasági területen szántó besorolású földterületeken az még nem jelenti azt, hogy az ott is állhatna.
Kb. 5 évvel ezelőtt azért nyitottak lehetőséget erre, hogy átminősítse mindenki a telkét, hogy igazodjunk a valósághoz. A HÉSZ-t is sok település igyekszik igazítani a valósághoz, nálunk pl. a mezőgazdasági épület jellege lehet már ideiglenes tartózkodásra alkalmas épület is, és az önkormányzat megengedi, hogy ezen épületekbe bejelentkezhessen a tulajdonos.
Tudomásom szerint ma is van lehetőség kivett zártkertnek minősíteni művelési ág alá tartozó telket, azonban ennek ma már vannak költségei, de ha a legális utat keresed, akkor ennek kell alaposan utánajárnod.
Miután lehetősége volt mindenkinek arra, hogy átminősítse a telkét, és egyesek nem éltek vele, így nem gondolnám, hogy ezért az önkormányzat a hibás! Nálunk pl. csak köszönni lehet azt, hogy nincsenek b...va ezek a telektulajdonosok, akiknek egy köpetnyi (1000-1500m2) szántón áll a hétvégi háza. Bár nyilvánvaló, hogy rövid lenne a pályafutása sőt lehet az élete is polgármesterünknek, ha ezt megtennék!
7-es Köszönöm a válaszodat!
Megpróbálom átmínősítettni zártkerté. "nagyon sokan nem éltek vele, fogalmam nincs miért (Te miért nem?)" Ez jó kérdés, de tudtommal maga a terület beépítésre nem szánt terület marad. Köszönöm az infót.
válasza:"Persze vannak akik lakóparkokat húzhatnak fel pl. Balatonfelvidéken külterületre. Natura2000, természetvédelmi terület nem akadály egyeseknek."
Igazad van, de úgy alakítják ott a hészt meg a többi előírást hogy lehessen építkezni.
További kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!