Mennyi pénzből lehet házat építeni 2022-ben?

#11

Nem én kínálom ennyiért, kár engem lepontoznod. Az egyik közeli faluban épül egy lakóvölgy, ott 40-valamennyiért kínálnak új házakat (új = az igényeid szerint építik meg, én ezt építkezésnek számítom), a környéken 15-20milla egy üres telek, így jött ki a ház ára. Készházakat is kb. ennyiért árulnak, persze telek nélkül.

Szerintem se olcsó, de nem én határozom meg ezeket az árakat, kár rajtam kitölteni a haragot, nem lesz olcsóbb attól, hogy egy random ember válaszára nyomjátok a pirosat.. :D

#12: az hogy egy beruházó 40M-ért kínál új házakat ott, ahol szerinted 20M egy telek nem azt jelenti, hogy te mint magánszemély a saját házadat fel tudod építeni 20-ból, és a kérdés ez volt. Pl. lehet hogy a beruházó bőven áron alul megvásárolt földeket, amit a megfelelő kapcsolatain keresztül ezután minősítettek át építési telekké. Meg az is lehet, hogy 15 házat felépíteni olcsóbb / darab, mint egyet.

Szóval azért kaptad a lepontozást, mert az eredeti kérdésre a válasz az, hogy minimum 30-40M Ft csak a házat megépíteni, és még erre jön a telek ára.

#13

Akkor még szájbarágósabban: adott x darab telek egymáshoz közel, konkrétan ugyanazokban az utcákban. Tudsz venni itt egyrészt telket (15-20millió), vagy pedig tudsz venni telket úgy, hogy egy vállalkozó épít neked egy házat a telekre, ami szerintem építkezésnek nevezhető.

Azért arra kíváncsi lennék, hogy a BB energetikát hogyan éri el 20 milliós költségvetésből?

Nagy vonalakban átlag családi ház 80-90 m2: alapozás 3,5 M, falazás 2,5 M, komplett tető 6 M, nyílászárók 1,5 M, tervezés 0,5 M. Ez 14 millió, és csak szerkezetkész...

"Oké, ha egy ház felépítése szerinted nem építkezés, akkor elengedem a témát."

Az átlag ember szemében az építkezés azt jelenti, hogy a saját igényei és tervei alapján, egyedileg építenek fel egy házat.

Amiről te beszélsz azok típustervek alapján készülnek, legfeljebb kisebb módosításokkal, de akkor is gyakorlatilag egy katalógusból kiválasztott sablon házak.

#18

Az "új = az igényeid szerint építik meg" mondatrésznek melyik része nem volt egyértelmű? :D

A készház az készház, én is külön emlegettem azokat.

a típusterv és az egyedi tervezés között van max 1 millió eltérés. A mindegyik ház nettó 100 m2, akkor a típus terv lesz fűtéskészre 45, az egyedi meg 46 millió, ha 450000ft/m2-ért felépítik mindegyiket. felénk ez egy átlag árnak számít + telek természetesen!

Nekem is típusterv alapján épül, de ez csak annyit takar, hogy fix alapterület, fix helyen vannak a főfalak és fix formájú a tető. Tehát belül szabadon tologathatóak a falak, és az ajtók, ablakok helyét szabadon változtathattam.