Mennyi pénzből lehet házat építeni 2022-ben?

-Minél kisebbet építesz, annál drágább lesz -relatíve- a m2 ára!

-A mai szigorú előírások miatt már nem tudsz "olcsón" házat építeni.

-Ha spórolni akarsz, akkor nem építesz, hanem veszel egy felújítandót. (Ráadásul van azonnal hol laknod.)

Hasznos 70 m2 alattit nem érdemes építeni, a kivitelezőm javaslatára a fajlagos m2 költségek miatt. 70-100 m2 közöttiek többnyire azonos m2 áron épülnek. 100+ nál már máshogy számolnak.

A 70 hasznos m2 kb 95-100 m2 alapterületet jelent.

Nekem bruttó 420000 ft/hasznos m2 be kerül fűtéskészre, napelem + gázkazán. De elég jól fel van extrázva, ha mindenből az alapot kértem volna akkor kb 380000 körül megállt volna.

Ha minden jól megy akkor kb 480000 /m2-nél lesz kulcsra kész bútorok nélkül. Tehát minden kivan festve, burkolva, beltéri ajtók szaniterek, csapok, lámpák, kapcsolók felszerelve. ez elvileg kb 4,5-5 milliós művelet, ebből kb 1 millió csak a burkolás munkadíja, átlag 10000/ m2 árúak a hidegburkolatok és 5000/ m2 a laminált padló. Grohe csaptelepek 1 fürdő + 1 wcre ~400000, szaniterek sanotechnik, cersanit 300000, lámpák 350000, extra kapcsolók konnektorok +500000, festés sallangok. De mint látható ezeken is lehet lejjebb faragni, nem mindenki vesz egy mosdó csaptelepet 55000-ért, de nekem ez tetszik :)

Aztán persze lehet fokozni tovább a leendő konyhabútorom 1,6 millióba kerül, ebbe a gépek + 800, azaz kb 2,4 millió lesz. Nekem mindenhova asztalos készíti a bútoraimat ez még kb további 1 millió ( 1 szoba, előszoba, nappali, háztartási helység, fürdő wc, étkező asztal, a nem használt szobák üresen maradnak egyenlőre)

és akkor még nincsenek székek, ülőgarnitúra, mosógép, szárítógép tv a nappaliban..

Az én esetemben kb 580000/m2-nél fog megállni csak a ház, ehhez jön hozzá a telek + közművek. Sajna egyszerre nem fog összejönni, de beköltözés után kb 2 év alatt olyan lesz mint amit megálmodtunk. (nagyon elszálltak az árak)

Ezek alapján azt mondanám kb 450000-ből ki lehet hozni bútorozva, háztartási gépekkel, ha van telek.

Ez egy átlag közepesen jól kereső emberek magas igényei következtében kerül ennyibe, szerencsére megengedhetjük magunknak csok nélkül is!

#8

Ezt nekem címezted? Nem teljesen értem. Hogy jön ide az időgép? Miért lettem 0-ra pontozva? A kérdésre válaszoltam, sajnálom ha a kérdező más országrészben él és neki ez nem hasznos, írhatta volna hogy melyik terület érdekli, akkor könnyebb lenne pontosabbat írni.