A régi házak mitől olyan tragikusak és élhetetlenek hirtelen?
100 év körüli polgári ház vásárlásában gondolkodunk, a neten kutakodva az összes helyen azt találom szinte, hogy csak építeni szabad, de azt is csak milyen extrán, mert amúgy minden szörnyű.
A régi házak vizesek lesznek, penészesek, kifűthetetlenek, sőt még össze is fog dőlni és gazdasági totálkár. Nem csak a 100 évesekre gondolok, hanem a kádárkockákra stb. is.
Na most, eredetileg mi is építkeztünk volna, de elengedtük a dolgot, mivel az árak úgy elszálltak és a terveztetett ház kerülne vagy 70-80 millába felhúzni és akkor még egy sitt kupacos telkem van, amin egy csík van lekövezve, amin el lehet menni a bejárati ajtóig. Ja meg még a kerítés sincs meg. A telek ebben az árban nem volt benne, annak az ára, ezen felül volt ugye. Vagy veszek mondjuk 30 milláért egy akármilyen régebbi házat, beállt kerttel, melléképületekkel stb. lehet számolni még ha költök is rá.
De még az építészünk szerint se szabad semmit se megvenni meg nem éri meg, meg nem is lehet korszerűsíteni, mert a vízszigetelés, meg ha leszigetelem, akkor a pára, a penész, ha nem szigetelem, akkor élhetetlenül hideg falak és padlók stb.
De most csak én vagyok elvarázsolva, vagy mi? Szerintem ez azért túlzás. Nagyapám egy kb. alap nélküli vályogházban élt a pár évvel ezelőtti haláláig. Volt két konvektor meg egy cserépkályha és kész, a hajópadló minden volt, csak hideg nem, a jelenlegi lakásban a laminált hidegebb érzés, hiába van lépésálló meg normális rétegek stb. Penészt nem ismerte, nem volt vizes, sose fáztunk, nem sugároztak a falak élhetetlen hideget. Dettó az összes öreg családtagnál, akik mindenféle házakban, leginkább kádárkockákban laknak.
Azért nem túlzás ez egy kicsit, hogy az 500 ezer forint per négyzetméter áron felépített házakon kívül minden élhetetlen, felújíthatatlan, komforttalan és csak akkor lesz élhető és elviselhető, ha földig rombolom és annyit költök rá, mintha újat építettem volna? De persze még akkor se, mert kötve van az ember keze régi alapjai miatt.
válasza:Az építészek nem hogy ódzkodnak a régi házak felújításától, de ma már kifejezetten trend lett az újratervezés. A nemzeti mintaterv katalógusban pl. külön kategóriája van a kockaház felújításnak. Akad terv, amelyiknél szépen le is van vezetve, hogy egy 100 négyzetméteres kockát 35-50 millió forintért fel tudsz újítani.
Az, hogy az öregebb, régi-vágású építészek még fújnak erre az egy dolog, itt van egy generációs szakadék a szakmában, de a fiatal építészek epekednek a régi épületek modernizálásért azzal a kikötéssel, hogy a műszaki igényességet ők is fenn akarják tartani. Igen - a te nagyapád egy alap nélküli vályogházban élt, az ő nagyapja meg kőviskóban, az ő nagyapja meg barlangban, de azért a nosztalgiázások közepette mégis csak el kell ismerni, hogy míg ők egy talpalatnyi házat fűtöttek fel egy egész erdővel addig ma már minimum energiával üzemeltethetsz egy kész villát. S ez csak egy - de rendkívül szembetűnő - színvonalbeli növekedés. Nagyon szemellenzősnek kell lenni ahhoz, hogy ne vedd észre az efféle különbségeket.
S abban is van igazság a tapasztaltabb építészek részéről, hogy egy öreg ház ismérve nem csak az, hogy régen építették, hanem hogy a patina nem sok szépet rejt maga alatt. Az értéke miatt már lehet, hogy évtizedek óta nem törődtek vele. Nem hogy időszaki felújítások nem voltak, de az állagmegőrzési munkák is elmaradtak. Magyarán az öreg házzal nem egy jól karbantartott meleg otthont veszel, hanem gyakran egy üres falazatot amiből mindent lehet kidobni. Persze ezek a falazatok néha lehetnek értékesek, de az a ritkább. Persze ha szerkezetileg minden oké egy öreg épülettel akkor csak egy szép építészeti kihívás, hogy miképp alakítják át a következő lakó számára, de kiváltképp a vidéki kalákaházakat általában 1 generációra tervezték, s a "volt még benne anyag" filozófia is többször üt vissza (értsd: volt még benne rengeteg anyag, amit most el kéne bontani).
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!