Mennyibe kerül ma egy építkezés?

Szerintem alsó hangon 40-50 milla.

450-500ezer/m2.

Vedd figyelembe azt is, hogy ennek a háznak már meg kell felelnie az új energetikai követelményeknek. Így tudomásom szerint pl már nem kész elég 12 cm szigetelés, hanem 20 cm kell (vagy klíma tégla és valamivel kevesebb szigetelés). A nyílászáróknak is már nagyon pöpeceknek kell lenni, és ugye az alapot, a labazatot, födémet és a tetőt is szigetelni kell. Lehetséges, hogy a gázfűtéses sem lesz önmagában megfelelő, mivel kell valamennyi megújuló energia is, itt nyilván többféle opció van, de egyiktől sem lesz olcsóbb az építkezés. A munkadíjak is magasak sajnos, részben az eszetlen felújítási támogatás miatt…mert neked olyanokkal kell “versenyezned” a burkolóval mondjuk, akik a munkadij felét visszakapják állam bácsitól. Így hiába választasz egyszerű csempét és szanitert, maga a munkadíj húzós lesz (ha meg kifizetsz annyit, akkor lehet h rászánsz plusz pénzt arra, hogy tényleg szép legyen). Az árak is elég volatilisek lesznek jövőre sajnos (covid, mindenféle kereskedelmi háborúk, magas energiaárak, euró árfolyam…) és a generálos is szeretne jó sokat keresni…(ki nem?). Előfordulhat áru hiány is, így esetleg drágább termeket kell venned. Úgyhogy ja, sajnos 450-500/m2 alatt ne számolj. Amivel tudsz magadnak segíteni: jó telek- sík, jó talajmechanikával, jól megközelíthető helyen. Az alaprajz legyen nagyon egyszerű: téglalap, egyszerű nyeregtető, semmi tornyocska, kiugró-beugró. Minél kevesebb fal és ajtó (egyterű konyha-étkező-nappali, kevés közlekedő, ne legyenek kis szobák, mert aranyosan drágább). A vizes helyiségek legyenek közel egymáshoz. Nagyjából ennyit tudsz tenni, hogy jobban kijöjj.

Ja és keress esetleg típusházakat, itt kész tervek vannak, ezeket adaptálják és már előre is tudnak árat mondani és sok esetben a kivitelezést is vállalják.

Netto 500.000 ft-al szamolj netto negyzetmeterenkent