Építkezésnek hogy álljunk neki? Mik az első lépések?

6 vagyok

Kérdező azért írtam le hogy miért ne könnyűszerkezetes házban gondolkodjál mert a fa iszonyatosan megdrágult, 2014-ben 75000ft/m3 hozták házhoz, most ugyanez 230000ft/m3. Más építőanyag is drágult, de nem ennyire. Az OSB lapok még jobba drágultak, és egy könnyűszerkezetes ház abból épül fel. Egy tégla házban lehet csökkenteni a felhasznált fa mennyiségét egyszerű tetőszerkezettel, egy könnyűszerkezetes háznál viszont ez statikai problémákat okoz. Azzal kéne kezdeni hogy készítesz egy költségvetést, mennyi a max pénz amit össz tudsz szedni és utána lehet a terveket szövögetni!!!

"Tele van a facebook 160zer/m3 hirdetéssel"

XD

Szerencsétlennek még telke sincsen. Ezt nézzétek, hogy itt vitatkoztok a könnyűszerkezetesen stb. Úgy elmegy az önerő a telekre, hogy utána már max egy sátor jut rá.

Nem közeledésből meg rosszmájúságból, de sajna ez a realitás. Ha telek lenne úgy lenne értelme tovább agyalni. De nincs. Sajnos így egyelőre game over. Kérdező, hol akarsz venni telket? Ha építkezés, akkor a telekkel kezd, minden más ez után jön.

Kedves kerdezo,

8 m ft onerovel az epitkezest nem engedhetitek meg magatoknak… ez a realitas.

Plane ha azt sem tudod hogyan indulj el…

Egy tervezes 2 m ft

Kozmuvek bekotese 1 m ft

Egy konyha minimum 1 m ft

Egy utcai kerites min 1 mft de inkabb 2…

Kocsibeallo es jarda terkovezes 1 mft

Es a telek es haz sehol…

Mindenképpen azzal kell kezdenetek, hogy kikéritek a jövedelem igazolásotokat a navtól.

Ha ezek megvannak, azzal mehettek bankhoz/hitel ügyintézőhöz, a jövedelem igazolásból már nagyjából meg tudják mondani, hogy mennyi hitelre vagytok jogosultak.

De én is azt mondom, hogy 8 milla most nagyon kevés lesz az építkezéshez. Főleg, hogy se telek, se bútorok.

Én a helyetekben inkább néznék kész ingatlant. 8 milla önerővel már elég szépeket lehet venni.

A kész ingatlan esetében ne felejtsétek el, hogy ott a (tetemes) illeték, ügyvédi díj, stb. Tehát a nyolc milliót nem lehet teljesen számítani önerőkent, mert után jön a pislogás, hogy még ezt is meg ezt is fizetni kellene.

Persze ha az ingatlan értéke 15 misi alatt van, és ez az első ingatlanotok, akkor nem kell illetéket fizetni, de mutasson nekem ma valaki értelmes helyen lévő, beköltözhető állapotú ingatlant 15 alatt.. Ha van is, akkor az nem nagyobb, mint egy patkánylyuk.