Építettem egy melléképületet és papírok nélkül van és jön ki majd az ember aki fel értékeli a portát mert azt akarom hogy az én tulajdonom legyen minden és ezzel a melléképülettel lehetnek gondok esetleg büntetés vagy bontás ?

Idézem a lényeget

Gyakori eset a bejelentés nélkül épített melléképület. Például egy 20 m2 alapterületű garázsépítés alapdíja 20*100 ezer Ft, azaz kétmillió Ft. Teljes készültség esetén a bírság 20%, azaz 400 ezer Ft.

Ebből kiszámolhatod, h a tiéd 3x ennyi, ...

nem eszik a kását olyan forrón...nem mindegy helyileg hol helyzkedik el az ingatlan..

mekkora a melléképület, mekkora telken áll, miből van, van-e alapja, milyen magas, milyen közel van valamelyik szomszédhoz, látni-e az utcáról, stb..stb..

Az sem mindegy, mikor épült, gusztustalan barkács, vagy szép kivitelezés..láthatóan nem fog összedőlni...(60nm nem kicsi, de ha nagy a telek, akkor nem vészes.)

Szóval nyugi..várd ki a végét..ne jusson eszedbe semmi hülység, légy kedves, udvarias..

Az alapállást nem értem. Kié jelenleg ez a telek? És ki fogja felértékelni és miért? A telek megvásárlása okán fog jönni egy becsüs, mert azt hol érdekli hogy épült a melléképület? Azt értékeli fel, amit lát!

Ugyanakkor a linkelt oldalon leírtak nem tudom mikorra datálhatók, de a példákban tudomásom szerint szinte csak olyan tevékenység van felsorolva, ami jelenleg már nem engedélyköteles tevékenység. Azonban ezzel a melléképülettel tényleg lehetnek gondok, mert a 100m3-t biztos, hogy túllépte vele a kérdező. Bejelentésköteles tevékenység ezek közül csak a lakóépület építése/bővítése!

5: abban igazad van, hogy nem kell engedély bizonyos méretű épületekre és melléképületekre, de minden műszaki tervet, és egyebet le kell adni a megfelelő építési hatóságnak az építkezés _előtt_. Nem véletlenül jönnek ki ellenőrizni pl. a használatbavételi engedély előtt, hogy a ház kivitelezése megfelel-e a leadott terveknek...

És hiába könnyítettek ezen az eljáráson, továbbra sem lehet bárhová bármilyen kótert felhúzni a telkeden belül!

Értékbecslő nem foglalkozik a melléképületek papírjaival.

Legalábbis nálunk már 2x járt értékbecslő életünk folyamán, 10 év eltéréssel és sosem faggatódzott egyik sem, hogy adjam oda a garázs, vagy a nyári konyha engedélyeit.

Kérdező, hová lettél?

Elég zavaros ez az egész... Miért kell értékbecslő??? NEm a saját ingatlanod még, és más telkére építkeztél, vagy mi van???