Ház építés vagy használt vásárlás?

Tényleg érzésre írtam az 500.000 Ft/m2-ert, de most nyomtam rá a google keresést, kb 3. találat: [link] Alul ott van, hogy az ár bruttó m2-re értendő, nettó 100 m2 az kb. bruttó 130 m2-ert jelent, azaz náluk 53.300.000 Ft egy nettó 100 m2 alapterületű kulcsrakész ház. A műszaki tartalomból látszik, hogy ez nagyon fapados, és ez csak a ház kivitelezése, nincs benne a tervezés, az engedélyezés, a tervezői művezetés, a közmű díjak, de nincsen benne semmiféle kertrendezés, kerítés, kapu, kocsibeálló sem. Persze a google 3. találatos kulcsakész házak kivitelezését hirdető cég valószínűleg nem a legolcsóbb opció a piacon, de ha az olcsóbbakhoz hozzáadod mindezt, ami ebben az ajánlatban nincs benne akkor is tuti túlfut az 50 millión.

Ha eldöntötted, hogy építeni szeretnél, akkor hajrá, de mielőtt megvennéd azt a telket legalább telefonálj már körbe egy-két generál kivitelező céget, hogy körülbelül, mostani árakon mennyiben szokott náluk megállni egy alacsony költségvetésű családi ház m2 ára, és legalább nekik, akik minden nap ezzel dolgoznak hidd már el mennyi az annyi...

Tehát ne generálkivitelezőt, hanem külön-külön. Ez remek. Ás ki fogja szakembereket felhajtani, és a munkájukat profi módon összehangolni, hogy ne csússzon az egész hónapokat, éveket? Oké, apád szobafestő. Festés szigetelés pipa. Sajnos egy ház nem csak ebből a kettőből áll. A mostani építőipari helyzetben ácsot nem találsz egy évre előre, fűtésszerelők szintén sok hónapos csúszással vállalnak, villanyszerelő dettó, már ha találsz. Ész ugye kell egy műszaki vezető, aki a nevét adja az egészhez, vezeti az e-naplót. Szerintem amit a generálkivitelező pluszban rátesz magának, az vaskosan kispóroljátok időben idegeskedésben. Majd erre akkor jössz rá mikor a burkoló mondjuk egyik napról a másikra eltűnik, mert kapott egy jobb ajánlatot, és miatta még két szakember csúszik, aztán majd ők is csak 5 hónapra tudják adni a következő időpontot.

Meg rendben van, legyen meg 40 milkából a ház. Nem lesz meg, de tegyük fel. Nézzünk egy kerítést. Nem kell nagy valami, csa valami egyszerű. Kicsi alap kicsi zsalukő. 1,5-2M hopp ki az ablakon. Egy kis tereprendezés, némi gyep... huss párszázezer.

De tényleg sok szerencsét kívánok hozzá, és kellemes felébredést mikor rájössz, hogy elment 5 év az életedből meg tönkrement a házasságod.

"nem sürget annyira az idő."

Pedig -ahogyan a bölcsek mondják- "az idő az pénz"!

Ha ráérősen csináljátok, akkor egyre csak drágább lesz minden és egyre távolabb kerültök majd egy saját ház megépítésétől.

Mivel nekünk nem hiszel, itt egy idevágó írás:

"Az anyagárakat nemcsak a megugrott kereslet, hanem az energia-, az alapanyagok-, a munkabér- és a fuvarozás drágulása is felhajtja, állapítják meg. Összességében akár 40 százalékkal is drágulhat egy ház, mire elkészül."

[link]

"pont ráér 5 év múlva, hogy felépüljön a ház?"

Ha most vitatod a kb. 50 milliót, ugyanúgy fogod vitatni 5 év múlva azt a 70 milliót is amibe majd akkor kerül, ha így emelkednek tovább az építőanyagárak és a munkadíjak.