Faszerkezetes ház építéséhez mennyi faanyag szükséges?

Nincs olyan környék hogy jász-halmazos :D

Ha nem értesz hozzá minek szólsz bele!

Nem vitatkozok trollokkal:

Jászberény Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2017. (II.20.) önkormányzati rendelete

89. §

(2). JÁSZ LAKÓ ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK SAJÁTOS ELŐÍRÁSAI

a) A kisvárosi lakóterület sajátos építési övezete a jász halmazos beépítés Lk 48821 (a továbbiakban: JH) melynek részletes tartalma:

aa) Beépítési mód: oldalhatáron álló beépítés, utcavonalon elhelyezett épülettel.

ab) Beépíthetőség legfeljebb 60 %.

ac) Épületmagasság legfeljebb 4,0 m lehet.

ad) Újonnan kialakítható építési telek legalább 180 m2 és legfeljebb 360 m2 területű és legalább 10 m-es utcai telekszélességű legyen. (A telekszélességet az utcavonalán kell mérni.)

ae) Az előírt legkisebb zöldfelületi fedettség 20 %.

af) Az övezetben telkenként egy lakóépület építhető.

ag) Önálló melléképület nem építhető.

ah) A sajátos építési övezet telkén elhelyezhető épület utcavonalon lévő, szélessége legfeljebb 6,5 m lehet. Az övezetben lévő telek oldalhatárán épült épületnek lehet minimum 4,8 m-rel hátrahúzott keresztszárnya, amely a másik oldalhatárt legfeljebb 4,0 m-re közelítheti meg, nyílás nélküli végfal esetén. A keresztszárny gerincmagassága nem lehet magasabb a főszárny gerincmagasságánál.

ai) A hátsó szomszédos telkek esetén, amennyiben az egyik telek mélysége kisebb, mint 20 m, és a különbség nem éri el a 6,0 m-t, mindkét telken építhető a hátsó telekhatárra azonos gerincmagasságú, nyeregtetős épületrész. Amennyiben a különbség eléri a 6,0 m-t, csak a rövidebb telek építhető be ilyen módon. A telekhatárra épült takaratlan tűzfalakat (az érintett ingatlan tulajdonosának hozzájárulásával) a hátsó-szomszéd kúszónövénnyel (Heldera helix - borostyán, Parthenocissus - vadszőlő) befuttathatja. Rövid telken 20 m és annál kisebb mélységű telek értendő.

aj) Önálló melléképület nem építhető.

ak) A sajátos építési övezetben a 14/b fejezet rendeltetési előírásait is alkalmazni kell.

b) A jász kertvárosi lakóterület sajátos építési övezete a jász fésűs, kistelkes beépítés Lke 46622 (a továbbiakban: JF); melynek részletes tartalma:

ba) Beépítési mód: oldalhatáron álló beépítés, utcavonalon elhelyezett épülettel.

bb) Beépíthetőség legfeljebb 40 %-os lehet.

bc) A zöldfelületi fedettség legalább 40 % legyen.

bd) Épületmagasság legfeljebb 4,0 m lehet.

be) Újonnan kialakítható építési telek legalább 360 m2 és legfeljebb 550 m2 területű és legalább 12 m-es utcai telekszélességű legyen. (A telekszélességet az utcavonalán kell mérni.)

bf) Hátsókert legkisebb mérete 6,0 m.

bg) Építési övezetben telkenként egy lakóépület építhető.

bh) Önálló melléképület építhető a megengedett beépítettség, előírt zöldfelületi fedettség betartása mellett.

bi) A sajátos építési övezet telkén elhelyezhető épület utcavonalon lévő szélessége maximum 6,6 m lehet. Az övezetben lévő telek oldalhatárán épült épületnek lehet minimum 6,0 m-rel hátrahúzott keresztszárnya, amely a másik oldalhatárt legfeljebb 4,0 m-re közelítheti meg. A keresztszárny gerincmagassága nem lehet magasabb a főszárny gerincmagasságánál.

bj) A sajátos építési övezetben a 14/b rendeltetési előírásait is alkalmazni kell.

c) A jász övezetek általános előírásai:

ca) Csak hagyományos tömegű és anyaghasználatú épületek létesíthetők. Utcavonalon álló, oromfalas, nyeregtetős, az utcavonalra merőleges gerincű, magastetős épületek alakíthatók ki. A tetőhéjazat anyaga terrakotta (cserép) színű, égetett kerámia (cserép), vagy azzal azonos megjelenésű egyéb, osztott textúrájú anyag lehet. A tetősík min. 40°-os max 45°-os hajlásszögű lehet, a tetőgerinc 3,5 m-rel lehet magasabb az utcai homlokzaton mért épületmagasság értékénél. Tetőtér-beépítés lehetséges. A tetőtéri ablakok a keresztszárnyak és az utcafront közötti tetőszakaszon csak tetősíkban fekvők lehetnek. Bővítés, felújítás, új tetőszerkezet esetén az eredeti tetőidom megtartható, bővítés esetén a tetőidom illeszkedhet a meglévő tetőidomhoz.

cb) A téglatest tömegű épületet le kell fedni kontyolás nélküli oromfalas nyeregtetővel. Az oromfalat a koszorú magasságában párkánnyal osztani kell. Az oromfalat a keresztszárnyak kivételével nem lehet lekontyolni. Ehhez a tömeghez síkban is csatlakozhat toldalék, (tornác) melynek legfeljebb szélessége 2,0 m lehet, lefedése pedig, min. 20°-os, legfeljebb 30°-os hajlásszögű, félnyeregtető lehet. A két tömeg együttes szélessége azonban 7,5 m-nél nem lehet nagyobb.

cc) Ha az épületek elhelyezése legfeljebb 1,5 m-es előkerttel kialakult, akkor az épület főtömegéhez „toldalékként” nyeregtetővel fedett „tornácajtó” építmény is kialakítható legfeljebb 1,8 m szélességű épületrészként (az előzőekben meghatározott szélességen belül).

cd) Meglévő, az övezeti előírásokban szereplő értéknél szélesebb épület esetén az épület utcavonallal párhuzamos gerincű nyeregtetővel is lefedhető. A tetőgerinc magassága legfeljebb 3,0 m-rel lehet több az épületmagasságnál, és ha az adottságok miatt ez szükséges, a tető hajlásszöge kisebb lehet az előírásokban szereplőknél.

ce) A jász építési övezetekben a telekhatáron elhelyezésre kerülő (tűz)fal magassági átlaga 0,5 m-rel lehet magasabb az övezetben megengedett építmény-magasságnál (kivéve JH övezet). Ennek következményeként az épület hátsó és oldalszárnyának tetőhajlásszöge lehet az előírásnál alacsonyabb, de az utcai oromfal vagy utcára néző tető hajlásszögét előírásszerűen kell kialakítani.

cf) Amennyiben a telek oldalhatára és utcafrontja nem derékszögben csatlakozik, az épület sarokcsatlakozása kialakítható derékszögben is, ebben az esetben az épület utcafrontjának egyik sarka az utcai telekhatárra kell, hogy kerüljön.

cg) A jász építési övezetekben az oldalhatáron és utcavonalon álló épületek utcai homlokzatán nem helyezhető el garázskapu, kivéve, ha a 4. pont szerint a tetőgerinc az utcával párhuzamos.

Ezzel a "mindenhol azonos a beépítési előírás"-t (4,5m, ja nem) is meg kívántam cáfolni!

Rendben, akkor a kétféle feltétel, ami kb 2 mondatban különbözik a legbonyolultabb leírás a számodra.

Még mindig nem értem az anyagárhoz miért kell tudni a telek helyét.

"a kétféle feltétel, ami kb 2 mondat"

Egymástól ennyiben különbözik, de van sok másik építési övezet (Jászberényben is) amitől sokban különbözik.

De mindegy mert úgysem fogod fel.

A telek helye azért kell, mert mindegyik "más" egyrészt a beépítési előírás (mint látszik lehet benne eltérés) másrészt pl a talaj. Másfajta alapozás szükséges. Ez mondjuk a falakra nincs nagy kihatassal.

Közelítsük meg mindenki számára emészthetőbb módon.

Ez a kérdés kb azzal egyenértékű, mintha az lenne a feladat:

"szeretnénk venni egy autót, viszont először tudnom kéne, hogy mennyibe kerül a gumi rá. Az autó maga 5 ajtós családi lenne, illetve kéne hozzá téligumi szett is!

Piros színű, semmi extra benne, elektromos ablak + klíma.

Szerintetek milyen gumi kell rá? Gondolok itt a téli/nyári szettekre."

Erre az idióta kérdésre ki tudna válaszolni, de tényleg. Itt a kollégákkal próbáljuk elmagyarázni, hogy minimum kéne tudni egy kategóriát: suv, valami kis kategóriás, stb. (ez az övezeti besorolás); de leginkább egy pontos márka-típus lenne az, amiből aztán ki lehetne indulni.

És talán az is érthető a példa által, hogy egy kocsi vásárlását miben befolyásolja a gumiszettek ára, most komolyan.

32%os!

Kezdem azt hinni, hogy troll vagy!

Nem akarlak elküldeni a..., de próbáltam én is szépen magyarázni (kár volt) mint előttem szóló 70%-os kolléga.

Egyébként megadtam a 14-és válaszomban.

Nem csak benyögtem a mennyiséget, egy mostani építésű hasonló házhoz ennyi kellett.

19 vagyok!

Úgy látom hatalmas elégedetlenséget okozott az, hogy 2 percnél több időt kell fordítani egy probléma megoldására :))))

Csak néhány probléma amit a terv hiánya okoz anyagszámításnál:

A garázs a pinceszinten, földszinten, vagy a tetőtérben van? szüleimnek utóbbi van!!

100-110 m2 hány szinten oszlik szét 1,2,3?

Sok az összefüggő tér vagy mindent falak választanak el egymástól? nagyon nem mindegy faanyag szempontjából.

ha van emelet teljesen más födémre van szükség vagyis több fa anyag.

szeglemez vagy ácsolt tető?

átlag méretű ablakok pl 90x150, vagy 90x240 szintén nagy mennyiségű fa anyag pluszba vagy mínuszba...