A kert hátuljában volt eladó ház amit tavaly meg vettek és lebontották. Utána eladták és most társasházat építenek oda. De erről semmi féle papírt nem kaptunk tavaly a bontásról se és most az építésről se. Kellet volna e küldeniük?

Nem vagyok építési jogban profi, csak egy sok mindent látott ember, szerintem ha egy közös tulajdonú telken valaki megvett egy házat, akkor arról maga rendelkezik.

Ha az új épület alapterülete nem lesz nagyobb mint az eredeti, akkor bonthatja, építheti a többiek engedélye nélkül.

Az persze más kérdés, hogy civilizált ember az ilyesmiről szót ejt a többieknek, de velük engedélyeztetni - ha betartja a településre vonatkozó építési előírásokat - egyébként nem kell.

1-es vagyok és most elbizonytalanított a 2-es.

Tényleg nem mindegy, hogy a hátsó szomszéd telkén, vagy a közös tulajdonú telketeken, hátul zajlik ez.

Ha a hátsó szomszéd telkén, akkor végképp nincs hozzá közötök, jószerivel még másik utcának is számít.

Félreérthető a kérdés, de leírom, hogyan zajlik most ez.

1. eset:

Szomszédos telken volt az épület.

A bontás jelenlegi jogszabályok alapján nem engedély köteles csak 3 esetben:

-ha műemlék,

-helyileg védett az épület vagy

-zártsorúan/ikresen épített épületről van szó.

312/212. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. §

A lakóépület építés Egyszerű bejelentés köteles amiről a szomszédok szintén nem értesülnek. A tervező az elektronikus rendszerbe feltölti a terveket és azokat ha az építésfelügyelet elfogadja meg lehet nyitni az e-naplót és lehet kezdeni építkezni. Persze a helyi és országos előírásoknak az épület meg kell feleljen de ez a tervező felelőssége.

2. eset:

Közös telken volt az épület.

Bontásra ugyanaz vonatkozik, mint az 1. esetben.

Lakóépület építésnél is hasonló, annyi eltéréssel, hogy ebben az esetben a többi tulajdonosnak is kell értesítést kapnia a lakóépület építéséről.

155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet 2. § (3) bekezdés c) pont

Mindenképp kellett volna az épitésről értesiteni.

Különben hogy tudnál fellebezni,ha valami sérti az érdekedet .

Szomszédunk egy cég telephelye.Ők az utca másik végén épitkeztek, (300 m ),bizony küldtek róla szak irodalmat.15 napon belül lehetett reklamálni,ha van valamilyen problémánk Ez engedély csak ekkor emelkedett jogerőre .

Megjegyzem a cégnek 7 szomszédja volt,és mindenkit értesitettek .