Le tudná valaki írni nekem a lakásvásárlás pontos menetét?

Szia!

Érdemes egy ezzel fogalakozó céget vagy személyt megkeresned, aki(k) ingatlanok eladásával/ megvételével foglalkozik. Lehet talán még közjegyzői ellenjegyzéssel lakást venni, de az ügyvéd biztosabb. (drágább ugyan)

Az első lakásnál van vmi kedvezmény még mindig, ezt az önkormányzatnál lenne érdemes megérdeklődni. Az illeték elég magas szokott lenni, de erről is tudnának tájékoztatni.

Neten nem érdemes kutakodni, személyesen utánajárni a legbiztosabb!

Kinézed a házat,

Mindenkép keres ügyvédet! Akkor is ha az eladó is hoz, csak a sajátodban biz meg és soha ne bíz az eladó fél ügyvédjében.

Fontos, hogy az ügyvéd ellenőrizze az ingatlan tisztaságát, il hogy nincsenek-e a túlajnak közüzemi tartozásai.

Nehogy véletlenül, közüzemi tartozással vásárold meg a lakát, mert akkor az is rajtad fogják számon kérni.

Ügyvéddel készítetek egy megfelelő formai tartalommal bíró szerződést.

Ha szükséges. készítetek egy értékbecslést (ha hitelre veszed akkor ez kell.)

Ezt a felek aláírják.

Közjegyzőnek ezt be kell mutatni.

Ezt kővetően a közjegyzői határozattal, az adásvételi szerződéssel a földhivatalnál be kel jegyeztetni az ingatlan tulajdon jógát.

Ha hitelre vásárolód, akkor a bankban elmondanak neked mindent, mert úgyis ők fognak diktálni, sőt, előfordul, hogy még az ügyvédet is ők jelölik ki.

Mindenek költsége van! Az értékbecslésnek, az ügyvédnek, a közjegyzőnek, a földhivatali bejegyzésnek. Ezt mind ki kell fizetni.

Ha hitelre veszed a lakást, akkor ennek a költségnek egy részét, utólag a bank, akció keretében vissza szokta téríteni.

Mindenkép számolnod kell 150-200ft os költséggel a vétel árón felül.

Aztán utána még fizetni kell az illetéket, amit pár hónapra rá küldenek ki.

[link]

Itt végignézheted az összes alul megjelenő kapcsolódó írásokat is.