Joga van-e a szomszédnak az általa épített hátsó, közös kerítés költségének a felét velünk kifizettetni?

Ez egy tipikus példája az agresszív szomszédnak. Ha most hagyod magad, akkor később további hülyeségekkel fog megkeresni, és majd megmagyarázza, hogy mit hogyan csinálj a saját telkeden aztán elvárja hogy úgy is legyen.

Ezeknek az embereknek van egy furcsa elképzelése arról, hogy a korábban odaköltöző lakónak előjogai vannak a szomszéddal szemben.

Udvariasan de határozottan helyre kell tenni. Én is ezt csináltam a szomszéddal. Azóta köszönünk egymásnak és ennyi. Egyébként is ilyen emberrel nem hiszem hogy érdemes lenne baráti viszonyt kialakítani.

A kerítés csak fizikailag közös, mivel az a 2 telek határa, jogilag viszont csak 1 tulajdonosa van, aki megkérdezés nélkül bármit csinálhat vele, és ennek költségei is kizárólag Őt terhelik! Mindenkinek az a saját kerítése, ami a ház háta mögött van, vagyis: amelyikhez közel van a ház, és arról az oldalról csak 1-2 kis ablak (spájz és wc) van a házon!

Tehát ha az az Ő kerítése, akkor semmi pénzt nem követelhet tőled, még akkor sem ha Te lennél az első tulaj abban a szomszédságában! Akár be is perelhet téged, nem megy vele semmire!

Itt vannak a kerítés szabályok:

[link]

Az van benne hogy a hátulsó kerítés jobb oldali részét vagy köteles te megépíteni. Ha ezt a szomszéd megépítette akkor sorry de nem tartozol semmivel. Ámbátor ha erre föl a szomszéd elbontja a te részedet akkor kötelezhető leszel arra hogy megépítsd meg a saját feleden a kerítést. Tehát gondold át hogy kifizeted e...!

# 13!

Idézet az általad megadott forrásból:

44. §

(1) A telek határvonalain – eltérő jogszabályi rendelkezés hiányában – kerítés létesíthető.

LÉTESÍTHETŐ, tehát nem kötelező! Nem vagy köteles kerítést építeni a telked köré.

#14

nem azt írtam hogy kötelező hanem azt hogy kötelezhető!!!

Ez jogilag óriási különbség!

(7) Kerítés létesítésének elrendelése esetén a telek tulajdonosa (kezelője, használója) a telek homlokvonalán, továbbá – eltérő jogszabályi rendelkezés hiányában – az útról nézve a jobb oldali telekhatáron és a hátsó telekhatárnak ettől az oldaltól mért fele hosszán köteles megépíteni és fenntartani.

Azért nem árt a dolog morális oldalát is mérlegelned.

Ha olyan környéken laksz (pl. belterület), ahol mindenhol kerítés határolja a telkeket, akkor bizony illik a te részedet neked fizetni.

Tehát ha a szomszéd korrekt árat kér a kerítésért és nem fizeted ki akkor erkölcsileg lesz alapja annak, hogy húzza rád a száját. Persze az előző tulajt is érdemes megkérdezni, hogy nem fizettette e már ki vele vagy valaki mással esetleg...

Vagy ha kerítésen látszik, hogy nem tavaly építették akkor is meg lehet mondani a kedves szomszédnak, hogy az már az ő baja ha nem egyezett meg az akkori tulajjal.

Persze a kerítés felét akkor is elbonthatja...