Örökléssel jutottam osztatlan földtulajdon egy részéhez. Hogyan tudom eladni?
Kb. 20 tulajdonos van. A földdarab + gazdasági épület 20-ada kicsi ugyan, de az egész dolog nagy értéket képvisel.
Sajnos a többi tulajdonost nem ismerem, csak a tulajdoni lapon látom. Velük megegyezni esélytelen.
El lehet adni egy ilyen tulajdont és ha igen, hogyan?
Minden választ köszönök előre is.
A többi tulajdonosnak elővásárlási joga van. Tehát első lépésként nekik kell felajánlanod a tulajdonrészedet megvásárlásra. Ki használja, műveli a földet? Ő esetleg megvásárolja. Bármelyik társtulajdonos megveheti, a többiek tudta nélkül is. A másik megoldás, hogy kiméreted földmérővel a részedet , de ezt is egyeztetned kell a többi tulajjal.
Amennyiben az, aki műveli a földet, nem veszi meg, akkor annak esélye, hogy pénzt láss belőle, nagyjából nulla.
Persze az is kérdés, hogy mit jelent a "nagy érték", levelezésre el tud menni többezer forint, mire tértivevényes ajánlott levélben válaszolnak vagy nem válaszolnak az értékesitési ajánlatra.
Ennél rosszabb konstrukció a világon nincsen, mint az osztatlan földtulajdon ...
Köszönöm a választ.
Az ingatlant 66 m Ft-ra értékelték, az én részem 1 m Ft.
A tulajdoni lap alapján már tudsz levelet küldeni, vagy ha nem friss a tulajdoni lap, akkor a földhivatalban ingyen ki lehet kérni az adatokat (bár ezek frissességére sincs garancia).
Levélben megkérdezed a társtulajdonosokat, hátha kell valamelyiknek. Ha valamelyiknek esetleg van olyan szándéka, hogy kivásárolja a többi tulajt, akkor most le fog csapni. De egyébként se elképzelhetetlen, hogy kell valakinek.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!