Ingatlan megtekintésekor mire kell nagyon odafigyelni?

műszaki állapot (csövek, vezetékek)

ha felújítottat veszel, akkor minőségi anyagokkal dolgoztak-e? szép-e a fugázás, parketta lerakás, stb.

volt-e beázás, csőtörés?

ha társasházban van, akkor milyen a közösképv., van-e a háznak tartalékpénze, terveznek-e felújítást?

kérdezz meg, ami csak eszedbe jut, derítsd ki, hogy kb milyenek a szomszédok. nagyon el lehet cseszni az ilyesmit, a lakásvásárlás (majdnem) egy életre szól!

Mindenre, ami csak eszedbe jut, és még azon felül is. Érdemes mindjárt statikussal kimenni és úgy megnézni, megéri a pénzt.

1) repedések, beázások, penészfoltok. Friss javítások nyoma, amivel meglévő hibákat próbáltak sebtében eltüntetni.

2) épületgépészet: szedjék nektek elő a gáztervet, légellátási tervet, a bojler/konvektor stb papírjait, hogy minden szabályszerűen van-e bekötve és engedélyeztetve van-e. (Mi nem tettük meg, és nagyon megszívtuk.) Megvan-e a lakás építési terve (átalakításnál nagyon fontos lehet).

4) közüzemi számlák, közös költség rendezve van-e.

5) ha nem ignatlanossal mentek, akkor kérjetek személyi igazolványt. Előfordul, hogy valaki más nevében adja el a lakást.

6) földhivatalnál kérjetek betekintést: van-e jelzálog, bármiféle teher, haszonélvezeti jog a lakáson, ki a tulajdonos

A többit már leírták előttem: beépített anyagok minősége, szomszédoknak utánakérdezni. Ha családi házról van szó, akkor az alapozás és a tetőszerkezet nagyon fontos! Ha nem értesz hozzá, akkor mindenképpen szakemberrel menjetek ki házat nézni, mert egy rossz alapozás az egész házat tönkreteheti: megroggyanhat, vizesedhet, akár össze is dőlhet.