Hány haszonélvező lehet egy lakáson? Illetve megoldható a lenti írás?

A szüleim lakása 3 felé fog oszlani. Ők úgy szeretnék, hogy 33% az enyém, 33% az egyik tesómé és 33% a másik tesóm gyerekéé, és neki az anyja (a tesóm) haszonélvező.

Én lemondanék a saját részemről a tesóm gyereke javára úgy, hogy haszonélvező maradok. Illetve ott van még édesanyám, akinek tulajdonjoga nincs, de haszonélvezetet kapna. Lehet ezt így?