Érdemes újépitésü házat vásárolni? (ikert) Van hátrányuk ezeknek a lakásoknak? Pest környékén hol érdemes?

ezeknek az újépítésű házaknak általában rengeteg hibájuk van (bocs hogy így kezdem, de ez az igazság, legalábbis eddig 2 újépítésűben laktam és mindkettőben előfordultak bizonyos problémák)

a mennyezet repedezik, a fuga leválik, a vakolat szintúgy, a beépített ajtók minősége hagy némi kívánni valót maga után stb... jó elismerem, hogy ezt kivitelező és márka is válogatja, de nagy átlagban ez a helyzet

a fal repedezés azért szokványos jelenség, mert nem várnak az építkezésen, hogy kissé "összeálljanak" a falak, hanem egyből húzzák rá a következő szintet

én ha tehetném eladnám ezt a szart (pedig csak 2 éves lakás) és beköltöznék valami rendes lakásba

úgy kellene csinálnotok, hogy felkerestek egy 1-2 éve épült házat, megkérdezitek a lakókat van-e valami probléma, a garanciális hibák ilyenkor már eléggé kiforrnak és ahol a legkevesebb hiba merül fel oda érdemes költözni

ráadásul ezek a lakások már nem is kerülnek annyiba, mint ha vadi újan vennéd meg

Részben csatlakoznék az előttem szólóhoz, részben nem. Igen, sajnos ma, amikor néhány hónap alatt felhúznak egy házat, nem várják ki a technológiai időket, az anyagok végleges kötését, a terhelhetőség idejét, a szerkezetek kiszáradását. A panaszok a következők lehetnek:

- vakolat, glettelés rebedezés, rosszabb esetben kis felületeken lehullás /a ház még "mocorog"/

- penészesedés /a ház még nem száradt ki/

- szoruló, vagy lógó ajtók /beépítéskor még nedvesen beállították, majd kiszáradva lógnak, deformálódtak, vagy már beállítás után dagadtak meg, mondjuk mikor burkoltak, festettek, és úgy lettek lemázolva/.

Ezek a hibák inkább csak kellemetlenek, szerkezetileg viszont nem jelentenek problémát. lehet ellenük védekezni és 1, vagy inkább 2 év múlva ezeket orvosolva /festő, burkoló, asztalos/ nem jönnek többé elő.

Az előnyök viszont:

-a ház értéktartóbb, mint egy régi építésű,

-valószínűleg a jelen kor építési technológiáit használták, modern anyagokat építettek be, ezért 10-15 évig biztos nem kell vagyonokat költeni modernizálásra.

-erősen gazdaságosabb a fenntartása. Ez a nyílászáróknak, hőszigetelésnek, modern fűtési rendszernek köszönhetően évente akár /alapterülettől függően/ többszáz-ezer forintot is jelenthet!

DE! Minden esetben biztosítékokat, garanciákat kell megkövetelni, referenciát kell megtekinteni, beszélni kell olyan emberekkel, akik ugyanez a kivitelező házában laknak,ha már áll a ház, meg kell nézetni hozzáértő szakemberrel! Mert a sunyi, hamar meggazdagodós, kispórolós,mindenkit átvágós mocskos kivitelező/beruházótól nem véd meg semmilyen jótanács! Sajnos ezek miatt van az új házaknak, meg az egész építőiparnak olyan rossz híre!