Kártérítésnél melyik értéket veszik figyelembe?

Van egy ház, amelynek a közelében pár éve épült egy torony. A torony gazdája be lett perelve, aminek következtében ki kell fizetnie a ház értékének 10%-át, mert csökkent az ingatlan értéke. Eddig semmi gond. Csakhogy az értékbecslő, hasraütés alapon megállapította, hogy abban az évben, amikor a toronyépítés történt, a ház még teljes felújításra szorult, ezért x Ft-ot ért.

Csakhogy ez nem így van, mert már előtte elkezdtük a felújítást, és azóta is tart. Az értékbecslőnek nem a jelenlegi állapotot kellene néznie, hiszen csak azt látja, nem? Milyen alapon mondja azt, hogy x éve így meg így nézett ki?

Érdekes módon az utcában lakó többi ember házának a jelenlegi értékét nézte... :S