Érdemes megvenni ezt a házat?

Használt házat tudnánk venni nagyon jó áron. Fa ház, még nem laktak benne (mert készháí volt), a pince betonozott, de sajnos az egyik oldalfalon a fal középen végig repedt. Ezt azzal magyarázzák, hogy a föld nyomása miatt, és ezt meg lehet javíttatni. A pince ugyanezen oldalfala nedves, kicsit a másikra is átterjedt, de az ingatlanközvetítő annyit mondott, hogy bíztosan tudja, hogy még nem penészes, viszont mielőbb meg kell javíttatni, és ezeket a javítási költségeket kb 2,5 - 3.5 millióra becsüli. A ház még így is nagyon jó áron van. Kérdésem: elhihető, hogy ezek a dolgok megjavíttathatók? Elég egyszer javíttatni, nem várható plusz költség? Hozzáértőktől kérdezem: érdemes megvenni, a hozzáértő mit tenne?

(Pont abban a városban van, ahová már évek óta nézzük a házakat, újszerű, 10 éves.)

Köszönöm a válaszokat.