Szeretnék venni egy lakást hitelre. Egy fillér önerőm sincs, de van egy gyerek, én 37, párom 38 éves. A lakás ára 6m forint lenne?

A szocpol most változott azt nem ismerem annyira,de talán lehet még életkorhoz is van kötve... Nekünk a 8 milliós házra még rájött ilyen olyan papír a földhivatalból ami + pénz,banki értékbecslő + pénz,közjegyző még több + pénz,az illetékről nem is beszélve mert még csak ott tartottunk,hogy a hitelt bírálta a bank,de már jött az apehtól a levél,hogy jönnek ki értékbecslésre és biztosítsuk,hogy be tudjanak menni (a nevünkön nem volt még semmi),majd olyanok voltak mint a villámok mert a bank még nem is utalt a tulajdonosnak,de már a kezünkbe foghattuk az illeték feléről a csekket.Meg még volt jó pár egyéb költség...Mondjuk mi csak 3 millió hitelt vettünk fel (szerencsére forintba). Akkoriba már nem emlékszem pontosan,de talán a 70-80 %ára adtak kölcsönt és ez később csökkent.

Ugy gondolom, az önkormanyzat ezzel a temaval foglalkozo osztalyanal vagy direkt egy penzintezetnel pontosabb es szakszerübb valaszt kapnal, mint ezen a forumon. Ugy tudom, ha az embernek nincsen öneröje, akkor jelzaloggal adnak a bankok minden tovabbi nelkül kölcsönt. A jo fizetes tenye hosszutavon nem biztositek a banknak, mivel az idöközben valtozhat. Sok kölcsön ezert is döl be, mert az apa elvesziti a biztosnak hitt allasat. Az önerö azert kell a banknak, mert ez azt mutatja, hogy a leendö ügyfel tud sporolni, es ezt rendszeresen, es ez a mentalitas biztositek arra, hogy a fizetesek pontosan megtörtennek. Törtenhet az is, hogy az önerö nelküli kölcsönzö (jelzaloggal) a korabbi eletstilusat szeretne tovabbvinni, de a magas havi reszlet miatt ez nem megy. Le kell mondani több (megszokott) dologrol (nyaralas, uj butor, legujabb elektronikai cikkek, stb.), es ez többeknek nem sikerül. Több csaladi tragedia megelözhetö lenne, ha a bankok a jelzalogos kölcsönt nem adnanak, hanem csak az önerös kölcsönt. Egy kisebb riziko meg akkor is megmaradna az ügyfelnek. Nem a banknak, mert annak - fizetökeptelenseg eseten - megmarad az ingatlan, amit aron alul szerezne meg. Tehat, amit neked ajanlani tudok: nem tudom, hogy melyik varosban van ez az olcso lakas, de a 6 m. ft azert csak magas összeg. Probaljatok meg sporolni, legalabb 10%-ot, de 20% meg jobb lenne. Jo lakasvasarlasi ajanlatok mindig is adodnak, csak ki kell varni.

Kedves második kicsit nem úgy van ez a jelzálog ahogy írod.... abba igazad van,hogy megadja a bank minden további nélkül a 6 milliót a házra ha legalább 10-11 milliót ér vagy ha még 1 ingatlant bevonnak mint fedezet,de ebbe az esetbe mind2 házon lesz jelzálog.Ha kiperkálnak 5 milliót akkor is hiányzik nekik még 1 millió amit felvehetnek mint egyéb hitel ha nagyon jó a fizetésük és akkor nem terhelnek és szerencséjük van ha ketten elegek hozzá és nem kell kuncsorogni a szülőknél mert kell még1 kezes stb...de egyéb esetbe szintén kell valami fedezet.