Igen-nem? Érdemes belevágni egy régi ház felújításába?

Számoljatok de simán megérheti. Ha olcsóbb tőle a ház és adjátok hozzá a felújítandókat - ha jó az egyenlege akkor nagyon jól járhattok. Nézzetek át mindent sorban, hogy miket kéne felújítani. Két külön része hogy nagyon fel kell e újítani vagy csak nektek jobban tetszene másképp? Az első fixen kell a második félékből anyagilag válogathattok/elhagyhattok.

Első a szerelvények, víz gáz wc mosdók elektromos vezetékek a falakban és ilyenek ott kell e cserélni? Aztán festés tapétázás padló. Ablakok ajtók - kell e csere vagy elég a festés szigetelés? Lámpák beépített bútorok stb...? Ha meg van mit újítanátok akkor utánanézni azok mennyibe kerülnének. Ha ez is okés akkor esetleg statikussal megnézetni - írtad hogy régi persze kérdés mennyire régi stb stb.

Van egy szükséges része ... mennyibe kerül?

Meg van ugye amit lehetne és kijön a pénzetekből.

Meg kéne nézni mindent és lemérni (pl festő négyzetméter alapján ad árajánlatot).

Ha anyagilag jól jön ki akkor nagyon meg tudja érni mert olcsóbb és olyan lesz amilyenre nektek tetszene (pl falak színe).

5m felújításra elég jónak tűnik bár attól függ mekkora ház.

Amibe semmiképpen ne menjetek bele: nem megfelelően vízszigetelt (alapok felől), nedvesedő falú házat ne vegyetek meg, még ha olcsó is, mert az utólagos vízelzáró szigetelések csak tessék-lássék kényszermegoldások.

Amúgy az 5 misi simán elég lehet, ha nem kell a puszta falig visszabontani mindent, hogy újat csinálj. Új tető: mérettől függően 1-2 millió között. Új ablakok egy átlagos méretű házon közel egymillió. Vízvezetékek cseréje, fűtéssel, készülékekkel (nem luxuskategória) 1-1,5 milla biztosan. Villanyvezetékek komplett újrahúzása, új villanyóra, szintén sokszázezres tétel, külső hőszigetelés értelmes vastagságban, minőségben 7-800ezer-től. Fürdőfelújítás, burkolások, festés, stb...

Ha ezekre mind szükség van, akkor vagy elfelejted ezt a házat, vagy kompromisszumot kötsz, de 5 millió kevés mindenre. Ha csak egy részét kell ezeknek a dolgoknak megcsinálni, akkor működik!

Tisztázni kell előre, hogy megéri-e? Ha veszel pl. 8 millióért egy olyan házat, amibe az 5 milliót beleölöd, hogy utána 10M-t érjen, az gebasz. Ha ugyanez a ház 5-ért is megvehető, akkor rendben.