Tetőtér kialakítása előtt érdemes belefognunk a földszinten komolyabb esztétikai felújításokba?

Milyen falazatból épült a ház? Milyen födémre fogtok cserélni? Lesz fürdőszoba a tetőtérben?

Az biztos, hogy észre fogjátok venni a változást, csak azt nem lehet így látatlanban megmondani, hogy milyen mértékben.

Hát, mivel (még) nem vagyok szakember nem vállalok felelősséget azért, amit lentebb írok és mindenképpen javaslom egy építészmérnök felkeresését.

Az már egy pozitívum, hogy téglából épült a ház, mivel így a falazat megerősítésére nem lesz gond, ha jó állapotban van. Az alapot is megvizsgálnám azért a helyetekben, hogy az elbírja-e a terhet. Födém esetén javaslom az előregyártott födémeket, Porotherm, vagy Ytong. A Porotherm talán kicsit környezet barátabb, mert kerámia burkolatos előfeszített vasbeton gerendák közé kerül a kerámia béléselem. Ytong esetében minden pórusbeton, aminek a gyártása során nem túl barátságos anyagokat is használnak.

Szükséges vasbeton koszorút is építeni, amibe bekötik a készülő födém vasait ;a tetőtér kialakításánál figyelni kell arra, hogy egyrészt kell térdfal, hogy használható belmagasság legyen, másrészt arra, hogy a térdfalra is kerüljön koszorú, ami legyen összekötve pár méterenként a födémmel egy síkban lévő koszorúval. Javaslom, hogy a térdfal falazóblokkból készüljön, lévén könnyebb mint a kisméretű tégla, és jobb hőtechnikai tulajdonságokkal rendelkezik.

Fürdőt nem a vizesek miatt kérdeztem, hanem azért, mert ha akartok kádat is, akkor azt mindenképpen egy teherhordó fal fölé, vagy közvetlen közelébe kell elhelyezni, a nagy teher miatt. Ha pedig csak zuhanykabin lesz, akkor is célszerű az alsó szint vizesblokkjához igazítani a felső szinten lévőt, a csövek miatt.

Ilyen mértékű változtatások során egyébként mindenképpen javaslom hogy utólag újítsátok az alsó szintet. Sőt, az sajnos nem megoldható hogy bent lakjatok az építkezés során az épületben, mert bármilyen technológiával készül a födém, nagy valószínűség arra, hogy alá kell támasztani a kivitelezés során.

Végül pedig figyelmeztetnélek arra, hogy ezek a változtatások engedélykötelesek, úgyhogy ügyelj arra, hogy ne legyen túl nagy felhajtás és ne vessz össze egy szomszéddal sem, nehogy valaki feljelentsen. Remélem nem voltam túl okoskodós :)