Minimum hány nm-ből lehet kihozni egy három (fél) szobás házikót?

Nappali szoba lakóházban kötelező, egyébként nem kapsz építési engedélyt. Ennek minimum területe 17 nm kell legyen. És ebbe amerikai konyha, beépített kandalló területe nem számolható bele.

Ma már a félszoba fogalom nem létezik, a szoba minimális méret 8 nm kell legyen. Az ennél kisebbet fülkének, kamrának hívják és önmagban nem szoba, nem lakótér.

Kettőnél több szoba esetén előírás szerint külön WC kell.

Tehát, ha 2 szobát + nappalit akarsz, akkor 17+8+8+fürdő+konyha+WC. Legyen a WC 2 nm, a konyha 4 nm amerikai konyha, a fürdő 5 nm. És így van egy rossz elosztású, szűkös lakásod, ahol nincs kamra, előszoba. Ez 44 nm.

Ahol én próbálkoztam építkezni és átminősíteni, Velencefürdőn, ez még nem elég, ugyanis itt a lakóház minősítés további feltétele a legalább 45 nm alapterület.

Egyébként lehet lakni nyaraló, vagy gazdasági épület minősítésű házban is. Ekkor minden olyan kicsi lehet, amilyennek te gondolod. Csak ekkor elesel egy csomó támogatástól, nem vehetsz fel lakáshitelt, magasabb lesz az ingatlanadód, stb. Ha nem vagy eleresztve, nem feltétlenül ajánlom.

Elsőnek mindenképpen egy építésszel beszéld meg, ők pontosan tudják nemcsak az építésügyi előírásokat, árakat, hanem utánanéznek az adott helyszín szabályozásának is.

Az építészen nem kell spórolni.