Egyszobás albérletár Pesten? (XIV. Kerület)

Sziasztok, most fogok felköltözni Pestre, munkahelyváltás miatt. Eddig a szüleimnél laktam. Már lassan 1 hónapja keresgélek egy normális albérletet (jó helyen legyen, viszonylag normális állapotban, viszonylag elfogadható áron).

Most találtam kettőt is. Mindkettő 40 négyzetméteres, egyszobás, és jó helyen vannak.

Mindkettőnek 50ezer Ft csak a bérleti díja, ehhez egyiknél 9ezer közös költség (benne vízdíjjal), másiknál 7ezer közös költség jön rá.

Tehát 57-59ezer csak az albi, rezsi nélkül. Kérdés, hogy ez reális-e? Hiába látom, hogy a legszarabb, leglelakottabb, körülbelül 25 négyzetméteres kis lyukakat is legalább 40-45ezerért adják, egyszerűen még mindig soknak érzem.

Továbbá szerintetek mennyire pofátlanság megpróbálni alkudni pár ezret??

Esetleg azt is leírhatnátok mire kell figyelni.. új nyílászárók, rejtett költségekre való rákérdezés stb. Köszi előre is.