Eltudnám-e adni a lakásomat hitel átvállalással? Mik a feltételei?

Mai világban???

1: szinte lehetetlen

2: a te neveden lenne továbbra is a hitel, a "vevő" meg úgy ver át, ahogy akar.

Első! Így gondolod? Mert nem jól..

Ha eladok valamit, akkor az már nem lesz az enyém.

A hitel fedezete (értsd alatta, ha nem fizetnek, akkor a bank elárverezi a lakást, így jut a pénzéhez) a lakás.

Hogyan adhatná el azt, ami a hitel fedezete? Akkor a bank hogyan jutna a pénzéhez, ha nincs már meg a fedezet? Ezt a banknak is jóvá kéne hagynia, az pedig nem fogja....

Igen, hitel átvállalással eladhatod, ez azt jelenti, hogy a bank elfogadja további fizetőnek az új tulajdonost, a banknak fedezetként továbbra is megmarad a lakás, ha az új tulaj valamiért nem fizetne.

#2-es!

"Első! Így gondolod? Mert nem jól.."

Látom, nem tudod, hogy mit jelent a "hitelátvállalás", emiatt bölcsebb lettél volna, ha csendben maradsz.

Segítek: Ez azt jelenti, hogy az "eladó" kap valamennyi pénzt (kb. az önerőt) és a "vevő", a korábbi eladó nevében fizeti tovább a törlesztőt. A bank erről persze semmit sem tud, lepapírozva úgy van (jobb esetben ügyvéd által ellenjegyzett papírral), hogy ha már elfogytak a törlesztők, akkor át lesz íratva a "vevő" nevére.

Persze a dolog teljesen szabálytalan (a bank miatt), és a bank továbbra is tulajdonos marad, továbbra is az "eladótól" várja a pénzt.

Mellesleg ez az autóknál a legnépszerűbb...

"Igen, hitel átvállalással eladhatod, ez azt jelenti, hogy a bank elfogadja további fizetőnek az új tulajdonost, a banknak fedezetként továbbra is megmarad a lakás, ha az új tulaj valamiért nem fizetne."

Hol élsz te??? Mondj egy bakot, ami ezt megteszi!

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Elég egy, nem kell eddig gondolkodnod...

.

.

.

.

.

.

Na ugye, hogy ilyen nincs.

Hitellel terhelt ingatlan eladása úgy néz ki, hogy a vevő kifizeti a vételárat (amit vagy önerőből fedez, vagy hitelt vesz föl), ebből a pénzből az eladó kifizeti a hátralevő hitelét. Láthatod, hogy 2 teljesen különböző hitelről van szó, nem pedig ugyanannak a "folytatásáról"