Hogy legyen saját lakásom? És ezzel kapcsolatba ellentmondások?

Az átlag nettó 110000 rettentő szépen hangzik, csak nem valami reális. Jó lesz oda átlag nettó 90 ezernek.

A többiek úgy csinálják, hogy vagy ketten-hárman kivesznek egy albérletet, és ott tobzódnak csajostól, pasistól, váltogatva a partnereket, vagy fix partner mellett ketten vesznek ki egy albit.

A másik lehetőség, hogy ha öt évig nem kell fizetni anyuéknak egy fillért se, a teljes fizu megy a bankba, lakáselőtakarékosságira, stb, és ez elég KEZDŐRÉSZLETNEK egy lakáshitelhez.

Aztán olvashatod egy életen át, hogy úgy kell neked, ha éhen dö.glesz, miért vettél fel hitelt, meg is érdemled, te teszed tönkre a gazdaságot, és a többi. Mellette azt is olvashatod/hallgathatod az alatt az öt év alatt, hogy persze, mert bezzeg te nem adsz haza egy fillért se, arra költöd a fizetésed, amire akarod. Még jó, hogy az őseid felnőttként is eltartanak.

Szerinted mennyire reális, hogy átlagban 10 milliós lakásra egyedül a vételárat sikerül összespórolni?

Tudod, ezzel ők is úgy vannak, hogy anyu szoknyája mellett ülve könnyen dumálnak, majd ha kikerülnek a nagyvilágba, másképp fognak muzsikálni.

A másik ilyen károgó régió a nyuggereké (igenis nyugger!), akik már akkor kaptak egy bányászlakást, ha kipottyantott az asszony egy gyereket, és papíron bevállaltak még kettőt, illetve a fizetésük harmadából két év alatt fel tudtak húzni önerőből egy két szintes családi házat vidéken.

Az átlag nem 110 és nem is 90, hanem legalább 200000Ft. Persze ezt csak egy bizonyos, de nagyon széles csoport húzza fel, és csak a bevallott jövedelem alapján 110 az átlag. Mit gondoltok, hogy lehetséges, hogy az eddig végtörlesztők 80%-a zsebből fizette ki a tartozást?

Nagyon kíváncsi lennék, ha összeadnánk a lakosság által 1 év alatt elköltött pénzt (+megtakarítások-hitelek) és ezt összevetnénk a bevallott jövedelmekkel, mi jönne ki. Szerintem az elköltött legalább a kétszerese lenne a bevallottnak.

Mondjuk 110 ezerből 5 év alatt már össze lehet hozni egy lakást. Ebből félreraksz 80-at havonta, az egy év alatt kb. egy millió, 5 év alatt 5 millió. Ez egy kis lakáshoz már elég jó alap, 7 millióért már Budapesten is lehet találni 1-1.5 szobás lakást. Ehhez az 5 millió önerőnek nem rossz. Azt megveszed, felveszel rá meggondolt hitelt, kb. 5 évre.

Ha időközben találkozol életed párjával, akkor a továbbiakban dupla fizetésből gazdálkodtok, mondjuk 220 ezerből egy 40-50 ezret elég kényelmesen félre lehet tenni hitel mellett is. Tegyük fel, 25 éves korodtól dolgozol, 30 évesen veszed meg a kislakást és még abban az évben találkozol a pároddal. Ha abból indulunk ki, hogy ő is ugyanígy gyűjtögetett, és mondjuk két évvel fiatalabb nálad, akkor neki is van félretéve 3 milliója. Kifizetitek a hitelt, mellette félreteszitek a havi 40 ezret. Így van egyszer 8 millió a lakásban, 3 millió a párodnak, és másfél millió félretéve, azaz 12.5 millió. Közben jön a baba, nagyobb lakás kell. Akkor eladjátok a kicsit, és 12.5 millióból már tudtok találni egy háromszobás lakást, de ha bevállalsz még egy kölcsönt, akkor családi házat is.

Igen, tény hogy mire kifizeted, 40-45 éves leszel, ez ma eléggé el van szúrva. De ha okosan csinálod, akkor lehet tartani. És ez a legrosszabb lehetőség, amit felvázoltam, hiszen ki tudja, nem kapsz-e a jövőben egy olyan munkalehetőséget, ahol kiemelkedően jól fizetnek, vagy előléptetnek fizetésemeléssel (és a plusz pénzt okosan nem az életszínvonalad azonnali emelésére fordítod, hanem a hitelre), vagy örökölhetsz is, amit beforgathatsz a lakásba, sőt akár a lottót is megnyerheted. :) Ezek mind olyan dolgok, amiknek a bekövetkezésére van esély, ha minimális is, és a dolog idejét csak rövidítik.

Szóval az a lényeg, hogy a dolgot meg lehet oldani, csak előre kell gondolkozni és félretenni minél többet. Mi ugyanezt csináljuk a párommal, csak épp fiatalon kerültünk össze, és ő örökölt egy hitellel terhelt lakást, amiről a többi örökös lemondott. Nekünk viszont pont kapóra jött, hiszen nem volt önerőnk. Most fizetjük a hitelt. És remélhetőleg mire a kéményünkre száll a gólya és kinőjük a lakást, már teljesen kifizetjük ezt, és költözhetünk egy kis családi házba.

A saját lakás szerintem egyáltalán nem fontos. Mi is béreljük a lakásunkat az építkező és üzemeltető cégtől.

Magánszemélytől is lehet bérelni, béreltünk mi is, ennek feltétele a korrekt viselkedés és az írásos megállapodás, és akkor nyugodtan lehet élni.