Ingatlanos vételi szándéknyilatkozatot akar aláíratni velem és letétet kér, de az ingatlan tulajdoni lapját még nem láttam. Mit tegyek?

A kinézett ingatlant meg szeretném vásárolni, a tulaj állítása szerint az ingatlan az övé és nincs rajta teher. Az ingatlanos közölte hogy szóbeli ajánlattételt és megegyezést követően vételi szándéknyilatkozatot szokás aláírni, plusz 100000 Ft-ot letétbe rakni az ingatlanirodánál, ami arra jó hogy ezután már nem hirdetik tovább az ingatlant, ám a pénzt csak akkor adják vissza ha a tulaj hibájából nem jön létre az adásvétel. Én viszont még a tulajdonlapot sem láttam, így fogalmam sincs hogy mibe megyek bele. Ha mégis van rajta teher, vagy kiderül hogy mégsem a tulaj nevén van akkor elvesztettem a letétet. Mit tegyek ilyenkor? Kinek a feladata bizonyítani hogy az ingatlan forgalomképes és tiszta?