Kell engedélyt kérnem, ha ki szeretnék veretni két nem főfalat a lakásomban?

Voltam hasonló helyzetben, én egy átadóablakot nyitottam a konyha és a nappali között. A felső szomszédom, egy 85 éves néni eleinte be akart perelni, mert attól félt, hogy rám omlik a lakása. Mondtam neki, hogy nyugodtan, de az első tárgyalásig se fog eljutni vele, csak rámegy a pénze az eljárási illetékre. :-) Hiszen a közfal az én tulajdonom (9 centi vastag egyébként, és nem panel), a ház statikai állapotát egyáltalán nem befolyásolja, azt teszek vele, amit akarok. Ha akarom, az egész lakást eegybenyitom egyetlen szobává, senkinek semmi köze hozzá. Ahhoz viszont, hogy két külön lakást nyissak egybe, már tényleg kell minden lakó hozzájárulása, mert a közfalak és a folyosó közös tulajdon.

Főfalat tehát nem szabad kiütni. Ha nem vagy biztos a sdolgodban, mérd meg a fal vastagságát, vagy hívj szakembert.

A szomszédoktól azonban érdemes előre elnézést kérni a zajért, ami az átalakítással jár.

Én is voltam ilyen helyzetben, én a konyha és a nappali közötti 9 centi vastag közfalon ütöttem egy tálalóablakot. A fölöttem lakó 85 éves néni meg be akart perelni, mert attól félt, hogy rámomlik a lakása. Mondtam neki (miután megkérdeztem egy jogászt, persze), hogy tegye csak nyugodtan, legfeljebb rámegy a pénze az eljárási illetékre, de a pert meg nem nyerheti, mert a saját tulajdonommal - azaz a közfallal - azt teszek, amit én akarom, akár az egész lakást egybenyithatom egyetlen helyiséggé, senkinek semmi köze hozzá.

Mndanom se kell, nem perelt be. :-)

Szóval a közfalhoz NEM KELL ENGEDÉLY. A főfal más helyzet, az ugyanis közös tulajdon, mégha a saját lakásodon belül is van. Ha nem vagy biztos benne, hogy melyik, akkor hívj kőművest, statikust.

A szomszédokat is ajánlott előre értesíteni a bontásról és elnézést kérni a kellemetlenségekért, mondjuk a lépcsőházba kitett papíron. Egy kis odafigyelés és udvariasság csodákat művelhet. :-)

1- A közös (gondolok itt a csőre) dolgokat nem szabad elbontani engedély nélkül.

2- a monolit szerkezetű falaknál kell a szakértő írásos véleménye.

3- a nem statikai falak elbontása nem engedély köteles, de a társasház alapító okirat lehet akadály.

4-ilyen esetben szakértő bevonása kötelező. (ajánlott FÜGGETLEN SZAKÉRTŐ)

Szia!

Kérdezz meg csak egy építészt. Mi kettő 50m2-es lakást nyitottunk össze. Szerencsénkre nem volt tartófal közötte és semmi nem kellett hozzá. Megnézte egy mérnök, azt mondta, saját tulajdon azt csinálok vele amit akarok, mivel nem érint tartófalat és a homlokzaton sem változtatok. Nekünk is volt egy szennyvízcső, amit sikeresen eltüntettünk.