Hogyan álljak neki a lakáskeresésnek?

Anyukám rám hagyta hogy intézzem el magamnak.. De nem tudom hogy kezdjek neki, már kinéztem egy szép kiadó lakást, viszont mindenképp szeretnék magam mellé egy lakótársat, akkor hogy legyen, először keressek lakótársat, és nézzük meg ketten együtt a lakást, és aztán a szerződést (azt sem tudom hogyan megy egy lakás kiadása..) együtt írjuk alá, vagy előbb intézzem el egymagamnak a lakást, és utána keressek egy lakótársat, aki majd nekem fizet és én fizetem utána a főbérlőnek a teljes összeget?? Az első lehetőség jobb lenne mindenképp, mert egyedül nem tudom kifizetni amit kinéztem. Annyira nem világos, mi a menete ezeknek a dolgoknak. :S