Milyen költségek vonatkoznak rám mint bérlöként? (NAGYON FONTOS)

Bérleti díj - megállapodás szerint - + rezsi, amit elfogyasztasz, annyi mennyiség után. Közös költségből csak az üzemeltetési részt, a felújítási (az mindig tartalék) költséget nem kérheti. Biztosítási összeg fizetését sem kérheti. Ha valami elromlik a lakásban, szólsz neki, és ha abban állapodtok meg, hogy megcsináltatod, akkor kérj számlát, és ki kell fizetne. Vagy ő megcsináltatja.

Ha kárt okozol a lakásban (erre is szolgálna pl. a kaució) akkor ki kell fizetned. Ugyanabban az állapotban kell visszaadnod, ahogyan átvetted. Ha felújítást szeretnél végezni, csak az ő engedélyével, pontosan felvázolva, és egy nagyobb beruházásnál megállapodhattok abban, hogy beszámítja a költséget a bérleti díjba.

Ennyi jutott eszembe elsőre.

Nem előre, hanem a fogyasztásaid alapján, mindig pontosan számoljatok el. Ha hozzá érkeznek a számlák, mindig mutassa meg Neked, ha Hozzád, akkor a csekket, vagy utalási bizonylatot tűzd a csekk mellé, és havonta add át neki.

Tarts magadnál egy másolatot vagy a befizetésekről egy listát, hogy ha elkavarná valamelyik számlát, és cirkuszolna, tudd bizonyítani valahogy.

Figyeld a számlákon, hogy mikortól meddig szól a fogyasztás.

Az első számlákon nem az a kezdő dátum lesz, amikor beköltöztél. Erre az időszakra állapítsatok meg töredék összeget, idő- és összegarányosan.

Amikor beköltözöl, ne felejtsétek el a mérőórák állását rögzíteni, nehogy egy előző bérlő fogyasztását kelljen kifizetned...

Ha részletekre lenne szükséged, írj privátot.

Ez a szakmám, és sokáig éltem albérletben.

Akkor csak a bérleti díjat. Ha ebben állapodtatok meg.

És rögzítsétek, hogy a számlák hova mennek, és mikor számoltok el havonta (melyik nap, pl. minden hónap 5. napja), a számlákkal és a bérleti díjjal.

Ha pénzt kérne rezsi címén, akkor hivatkozz arra, hogy erről nem volt szól, másrészt, még nem volt fogyasztásod, amit fizetned kellene.

Vigyázz. Ahol nincs a bérbeadásról szerződés, hajlamosak a bérbeadók elszállni, és pofátlan módon más-más okkal pénzt kérni, mert ki vagy szolgáltatva neki. Ha van szerződés, akkor jobban kordában lehet őket tartani, mert 1-1 hónap felmondást szoktak kikötni, és a költségeket is rögzítik a szerződésben. A bérbeadók nem szeretik a szerződést, mert fizetni kell a bérleti díj után az APEH-nak jövedelemadót, így sakkban lehetne őket tartani. De szerződés nélkül Te vagy kiszolgáltatott helyzetben.