Mennyire keresik vagyis mennyire eladható, egy felújításra szoruló ingatlan?

Annak idején én kifejezetten olyan lakást kerestem ami teljes felújítást igényelt.

Mert úgy a saját ízlésem szerint alakíthattam ki.

Az elhelyezkedés volt fontos,a környék,3-4 emeletes, legfelső emeleti tégla társasházt kerestem

Felénk nem fogynak a régi felújításra váró házak, mert nem éri meg őket újjá építeni. Ennek nem a szerkezeti hiányosságok az okai, hanem egyszerűen túl vannak árazva!!! Akinek van pénze nagy mértékű felújításra, az már újat épít, ráadásul az építési hitel sokkal kedvezőbb, mint a régi házra adott hitel.

Általánosságban az mondható el azonos m2-re vetítve, hogy egy új ház kívülről készre annyiba kerül telkestől közművekkel, mint egy szakadt felújításra váró ház, ami nincs leélve, de 20-30 éve nagyobb felújítás nem történt rajta.

Ez volt a jellemző 2021-ben mikor építkeztem és most is az 2024-ben.

Jelenleg kb 400000 ft/m2 a komplett felújítás költsége, + új villany bekötés, mert a mai házaknak jóval nagyobb az igénye. Mivel általában cserélni kell a betáp kábelt és a dobozt is annyiba kerül mint egy új bekötés.

Aztán 550-600000 ft/m2 áron hőszivattyús kulcsra kész házakat építenek + telek