Kezdőoldal » Otthon » Egyéb kérdések » Ebben az esetben kifizettethet...

Ebben az esetben kifizettethetem az Eladóval a villamos hálózat áthúzásának költségét?

Figyelt kérdés

Nemrég vettünk egy házat, amelyre azt mondta az Eladó, hogy át van húzva a villanyvezeték, kivéve egy szobában. Tegnap kaptuk meg a kulcsokat és édesapám, laikusként, de több éves szerelői/felújítói tapasztalatával ránézett a villamos vezetékekre a házban és ő azt mondta, aluminium vezetékek vannak a házban.Nagyon mérgesek lettünk, mert nem volt tervben egy plusz több száz, akár milliós kiadás. Természetesen meg lesz mutatva villanyszerelő szakembernek is, csak érdekelne elsősorban más véleménye, aki talán ugyanilyenbe beleszaladt.


Kérdésem az lenne, hogy az adásvételi szerződésben ha az alábbi áll, ráróható-e az Eladóra, ha a villanyszerelő szakember is nem megfelelőnek találja az ingatlanban a villamos hálózatot:

"Eljáró ügyvéd tájékoztatja továbbá a Feleket, hogy a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet rendelkezései alapján villamos biztonsági felülvizsgálat elvégzése kötelező a lakóépületekben lévő lakások villamos berendezésén tulajdonosváltáskor, kivételt képez, ha „a következő két feltétel együttesen teljesül:

- fázisonként 32 A-nél nem nagyobb névleges áramerősségű túláramvédelem van, és

- 30 mA-nél nem nagyobb érzékenységű áram-védőkapcsolóval védettek a felhasználói berendezések.”


Ennek megfelelően Eladó kijelenti és szavatol érte, hogy az Ingatlanban fázisonként 32 A-nél nem nagyobb névleges áramerősségű túláramvédelem van, és 30 mA-nél nem nagyobb érzékenységű áram-védőkapcsolóval védettek a felhasználói berendezések, így a villamos biztonsági felülvizsgálat elvégzése nem kötelező az Ingatlanban." ?


2023. nov. 23. 20:12
1 2
 11/19 anonim ***** válasza:

Tudod valamivel bizonyítani, hogy ezt állította? rögzített telefonbeszélgetés, vagy írasos üzenet?

Sajnos ha nem, akkor bukta.

2023. nov. 24. 09:36
Hasznos számodra ez a válasz?
 12/19 anonim ***** válasza:
100%

1. Tudsz bármit bizonyítani az állításából?

2. Állította az eladó konkrétan azt, hogy réz vezeték került beépítésre? Vagy csak ti asszociáltatok erre az "áthúzva" hallatán?

3. Egyáltalán mikor épült a ház? Mondta-e az eladó, mikor vezetékelték újra? Például egy tipikus kádár kockánál simán lehet, hogy még a villamos hálózat későbbi bővítése-korszerűsítése idején is szabályos volt az alumínium vezeték.

2023. nov. 24. 10:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 13/19 anonim ***** válasza:
"át van húzva a villanyvezeték" 90es években még alut használtak
2023. nov. 24. 10:55
Hasznos számodra ez a válasz?
 14/19 A kérdező kommentje:

A szerződésünkben az is benne van hogy 5 éve megtörtént a villamos hálózat korszerűsítése, de ez nem így van sajnos, vagy őket is átverték. Földelés nem jó, érintésvédelem nem jó, a vezeték el van szenesedve a falban, szakember írásos nyilatkozatot ad róla.

Ebben az esetben sem tudunk semmit sem tenni, hogy legalább ne az egészet nekünk kelljen állni?


Utólag okosabb az ember, nyilván..

2023. nov. 28. 17:51
 15/19 anonim ***** válasza:
Pontosan hogy van benne?
2023. nov. 28. 18:14
Hasznos számodra ez a válasz?
 16/19 A kérdező kommentje:
"Az Ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmas és lakható állapotú; 5 évvel korábban villany hálózat korszerűsítése: érintésvédelem, biztosítékok, villanyvezetékek cseréje."
2023. nov. 28. 18:42
 17/19 anonim ***** válasza:

Ebbe talán bele lehet kapaszkodni.

Azért ügyvéddel konzultáljatok, mielőtt követeléssel léptek föl ellenük.

2023. nov. 28. 18:45
Hasznos számodra ez a válasz?
 18/19 anonim ***** válasza:
Ebből az érintésvédelem és a biztosítékok elég sokféle értelmezést enged meg (pl. kicserélték az olvadóbetéteket a biztosítékszekrényben), de a vezetékek cseréje elég konkrét. Ott abba köthet bele az eladó, hogy a "teljeskörű" szó nem szerepelt benne. De lehet hogy a bírónak az lesz a véleménye, hogy mivel a "részleges" szó nem szerepel, ezért elvárható a 100%-os megvalósulás. Szóval a vezetékcsere elmaradását én megreklamálnám. Első körben az egymás közti megegyezés esetében bíznék, tehát pl. saját költségén elvégezteti a cserét, ahol elmaradt, különben a felülvizsgálat költségét és a perköltséget is rávered pluszban.
2023. nov. 28. 18:49
Hasznos számodra ez a válasz?
 19/19 A kérdező kommentje:

Köszönöm szépen a segítségeteket!

Természetesen konzultálunk ügyvéddel és megpróbálunk a tulajokkal kiegyezni.

2023. nov. 28. 22:38
1 2

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!