Ha holtig tartó haszonélvezeti joga áll fenn valakinek egy ingatlanban, viszont öröklés során egy másik tulajdonos kerül képbe, akkor ki kell fizetnie a másik tulajdonos részét a haszonélvezeti joggal rendelkező személynek?

Követelni követelhet, joga talán lehet követelni- az egy más kérdés, hogy teljesen alaptalan és - bocs, de buta- követelés lenne :D

Ha te vagy a haszonélvező, aki INGYEN lakik az ingatlanban (vagy szedi a hasznát, tehát ha nem ott laksz, akkor az ott lakótól a bérleti díj is teljesen jogosan téged illet, DE az ingatlan felújítási, állagmegóvási, kármérséklési költségei- magyarul a kiadások, ráfordítások- bizony a tulajt, aki se nem lakhat ott a haszonélvező beleegyezése nélkül, sem nem rendelkezhet az ingatlan bevételeivel…nos gondolkodjál már: a haszonélvezőnek miért érné meg valamiért fizetni, amit holtáig egyébként ingyen használhat? :D

(Legfeljebb akkor tudnám ESETLEG elképzelni ezt a követelést egy minimálisan életképes ötletnek, ha

- a haszonélvező tervezné az ingatlan örökül hagyni pl a gyermekének (mert a haszonélvezeti jog a halálával megszűnik, a vele lakó gyereke mehet másnap világgá…)

- eleve borzalmas a viszony a haszonélvező és a tulajdonos között és ez utóbbi nem akar vagy nem képes alapvető állagmegóvási költségeket sem előteremteni, de a hasznonélvezőnek lenne rá igénye is, kerete is és tudná hasznosítani az ingatlant, tehát egyfajta befektetés lenne számára a tulajdon megszerzése

…egyébként nem. Pénzt kevesen fizetnek azért, amit teljes joggal ingyen használhatnak, míg élnek.

Inkább a haszonélvezeti jogot szokták kifizetni, azaz felajánlanak annyit, amennyiből az illető el tud költözni. Pl. eladják az ingatlant és két kisebbet vesznek. De ez is csak akkor működik, ha mindkét fél ezt szeretné.

Egyébként tipikusan arra lett ez kitalálva, hogy az özvegy szülőt ne rakhassa ki a gyerek. Természetesen a haszonélvező (önként) le is mondhatna a haszonélvezeti jogáról akár ajándékba - általában ilyen csak akkor van, ha van egyébként hol laknia ÉS jó a viszony IS, és mondjuk a gyerek el akarja adni az ingatlant, és ezzel támogatja őt a szülő vagy nagyszülő... De ahol követelni akarnak egymástól, ott feltételezem, nem ennyire jó a viszony.

A haszonélvezőnek, mint írták, egyébként semmi érdeke a tulajdonrészt megvenni, kivétel, ha örökíteni akarja majd pont azt az ingatlant valakinek.

De a tulajdonrészt egyébként elvileg el lehetne adni bárkinek a haszonélvező beleegyezése nélkül is. De erre elég kevés az esély, hogy valaki így akarná megvenni, hisz befektetőnek sem éri meg ebbe belebonyolódni, hogy akár évtizedeket várjon valaki halálára és akkor is csak egy tulajdoni hányada legyen. De akadálya nincs jogilag, lehet próbálkozni.

"DE az ingatlan felújítási, állagmegóvási, kármérséklési költségei- magyarul a kiadások, ráfordítások- bizony a tulajt, aki se nem lakhat ott a haszonélvező beleegyezése nélkül, sem nem rendelkezhet az ingatlan bevételeivel"

Ez nagyon nem így van.