Angyalföld (Jász utca, Béke utca, Fáy utca) milyen környéknek számít?

Konkrétan a Jász utca Penny és Petneházy utca közti része, meg a másik 2 utcának ugyanez a része érdekelne. Vidékről költöznék fel, voltam már 2 lakást is megnézni amik ezekben az utcákban vannak (bérelnék). Nagyon rendezett, új volt mindkét lakás meg a háztömb is amiben voltak, tetszett is mindkettő. Elsétáltam másfele is és a többi ház is hasonlóan új építésű, jól kinéző volt a környéken. Azért teszem fel a kérdést, mert elég vegyeseket írnak erről a környékről és elbizonytalanodtam. Meg mert nem ismerem annyira a kerület ezen részét, (inkább csak a Duna Pláza környékét), laktam már Budapesten korábban de az a II.kerületben volt, nagyon szerettem de oda most nem tudok visszamenni sajnos. Olvastam, hogy a Szent László út meg a vasúthoz közelebb eső részek a rizikósabbak, nem tudom az említett utcák is "oda" tartoznak-e. A 13.kerületben lenne a munkahelyem is (Dózsa György utcai metrónál) ezért is lenne praktikus errefele lakni.