Vki vesz hitelre egy házat ami pl.5 millió, de mire kifizeti adig kamatal együt lesz 6 millió is. Tegyük fel eladja a házat 7 millióértmert hozzákalkulálta a kamatot is. Megkapja a pénzt, akkor egybe kifizeti a hitelt, de még akkor marad +1 milliója?

Nem olvastál figyelmesen. Nem a tulajdonos használja el a lakást, hanem a bérlő. Gondolj csak bele azokba a hírekbe, hogy felfűtik a parkettát, meg nem fizetik a közös költséget sem ( hallhattad az Oreraház igazgatója is 1 millkával tartozik a közösből) Nem mehetsz mindennap ellenőrizni. Ráadásul neked kell megjavíttatni, festetni mindent. És ha ő nem fizet, neked kell fizetned, vagy ráterhelik a lakásra. Ha eladod, a különbözetet haszonként fogják megadóztatni. Ha csalni próbálsz az árral ( kevesebbet vallasz be, mint amiért eladod, akkor a vevő mondhatja, csak annyit fizetek, amennyi a papíron van. Szal nem olyan egyszerű ez, mint a sültgalamb.

Ha valaki elad egy házat 7 millióért, és abból levonja a költségeket, amit be kellett fizetnie, akkor lesz annyi pénze, amennyi marad belőle (nyilván tőkenyereség a megfelelő adózási szabályokkal). Mi a kérdés?