Otthon maradnátok ezekkel a feltétetekkel vagy vennétek inkább idővel saját házat?

Inkabb sajat haz.

Ha a szuleid meghalnak akkor a tesodnak ki kell fizetned a haz felet, meg ugy is hogy te ujitottad fel, ami novelte az erteket. Ha a felujitasok utan peldaul 50 helyett 60 milliot er a haz, akkor 30 milliot fizetsz ki a tesodnak 25 helyett, akkor is ha a felujitasokba nem adott bele semmit. Ha o keresztbe akar tenni neked akkor tobb penzt ker, ha nem tudod kifizetni akkor eladassa veled a hazat. Ha nem tudjatok annyiert eladni mint amennyiert o szeretne akkor megy a huzavona addig, ameddig ugy nem dont hogy jolvan, na most kell neki a fele haz ara es fizesd ki vagy adjatok el annyiert amennyiert megveszik. Akkor meg lehet te nem tudsz fizetni, vagy ugy felmennek az arak hogy egy rakas penzt fizetsz neki.

A kozos udvaros dolog meg amugy sem jo.

Szuleim a mamanal laktak de a nagybatyame volt a haz apai reszenek a fele, tehat negyed resz, mert a papa joval elobb meghalt mint a mama. A szuleim meg ujitottak a hazat evek ota, igy elvileg felujitott haz ertekenek a negyed reszet kellett volna kifizetniuk ha a nagybatyamat ki akarjak vasarolni. Mikor a nagybatyam eladosodott akkor a bank elvette tole a negyed reszt, jott a level a szuleimnek hogy elarverezik a haz negyed reszet, igy pedig ok nagyon olcson hozzajutottak mert az arveresen csak ok voltak vevok. Ha a nagybatyam nem adosodott volna el hanem most akarnak a szuleim megvenni a negyed reszet akkor kb 8-szor annyit kellene kifizetniuk, mint amennyiert megvettek arveresen kb 5 evvel ezelott.

Keress bejelentett allast, vegyel fel hitelt es vegyetek a paroddal sajat hazat. Mi is igy csinaltuk es tobb mint 2 eve sajat hazban lakunk. Nem berlunk, nem szulokkel lakunk.

Mindenképpen saját!!

(tapasztalatból írom, lehet, hogy egyszerű megoldás ez, de semmiképpen sem jó!)

Én biztos maradnék, de nekünk nagyon jó a kapcsolatunk a szülőkkel.

Első lépésben kivásárolnám a testvéremet, aki nyilván tudjam hogy ez a ház csak neked érték, másnak eladhatatlan, vagy csak gombokért, mert

- a régi, nagy házaktól aki teheti csak szabadul

- közös udvar a vevő számára egy idegennel, sokak számára kizárt

- ki kell alakítani benne a szeparált két lakást, ami pénz és rumli.

Viszont ha te megszoktad és imádod azt a házat a szülőkkel sem volt konfliktusotok, akkor egy lent fürdő, fent konyha kialakításával megoldódik a lakhatásotok. Sokan élnek generációs házakban, békességben egymással, többen mint akik itt ellenzik.

Mondom mindezt úgy, hogy életem elvileg legszebb éveiben, 24-től 35 éves koromig nem ismertem mást csak a megszállott robotot a saját ingatlanért, de nekem nem volt ilyen lehetőségem mint neked. Rendben van, hogy van egy véres verejtékkel megszerzett házam, de hova lett a fiatalságom? Ezt már soha nem fogom visszakapni, úgy néz ki az életem, hogy gyerek voltam, aztán meg öreg és ennyi.

Ezért mondom, hogyha élhető és megoldható, akkor maradjatok!

Csak akkor csinálj ilyen műveletet, ha jogilag mindent lepapírozol ELŐTTE!!! Nem közben vagy utána! Rokonokban nem lehet megbízni a sok pénzről van szó!

Sajnos elég macerás, időigényes és sokba kerül, de utána nem tudnak megszivatni...

Tehát:

leülni testvérrel és a szülökkel, te előadod mit akarsz csinálni. Az öröklési arányt pedig a befektettett összeg és a jelenlegi érték arányában eltolni. Ha ebben megegyeztetek mehet az ügyvédi rész.

Vagy ami szerintem jobb megoldás, hogy a testvéred lemond a ház felső szintjéről a te javadra, te pedig az alsóról a testvéred javára.

Mindekét esetben alulra kell csinálnod egy fürdőszobát.

Ha eldöntöttétek mi legyen, jöhet a papírmunka:

társasházzá kell nyílváníttattni megosztott helyrajzi számokkal. Mindkét lakrész teljesen önállóan egymástól függetlenül használható legyen, azaz külön kazán mindegyik lakásban, szétválasztva a fűtési rendszer, szétválasztva a víz és elektromos hálózat. Csatorna maradhat változatlan.

Az ideális az ikermérőhelyek kialakítása lenne. Itt mostanában sok változás van meg kell keresni a kiskapukat, lehet elfogadják az elmérőket is. Gáznál biztosan külön óra kell, mert a hőmennység mérő többe lesz!

Ez a szétválasztási művelet elvihet 3-4 milliót, a lenti fürdőszoba pedig kb 1,5 milliót. Ez önmagában egy nagy költség, ha egyedül te fizeted akkor az alsó szintből arányosságban tulajdonjogot kellene kérned, ha a testvéred is beszáll a költségek felébe akkor viszont nem.

A második verziót azért is tartom jobbnak mert szüleid halála után az alsó szintet szabadon eladhatja a testvéred, téged így nem fog érni probléma, legfeljebb utálod majd az új lakokat.

(ez az a pénz, amit szinte mindenki pénzkidobásnak tart, majd ezek lesznek azok az emberek akik 5-10-30 év múlva meg sírnak-rínak...)

1. Keress munkahelyet

2. Vesztek ott egy kis lakást ahol a munkahely

3. Szülők meghalnak, vagyonmegosztás, fifty-fifty

4. Az örökségből végtörlesztesz

5. Azután újra otthon maradhatsz.

Nem érdemes csak a kakhatásért egy életen át gürizni.

Nagyon megnyugtató és jó érzés ha az ember nem függ senkitől, bank/munkáltató.