Ha van egy nyomós okom rá hogy kijelentsek valakit, sikerülhet?

11.

Ma már itt a zugügyvédek is hülye tanácsokat adnak.

A kérdező meg beveszi, mert pont ezt szerette volna hallani.

Még egy nem fizető albérlőt sem tudsz csak úgy kirakni, nemhogy a másik háztulajdonos élettársát.

De kiadhatjátok a 2/3 részt albérlőknek. Hagy szeressék egymást...

Esetleg el is lehet adni...

A lakcímbejelentés a fennálló helyzet dokumentálása, jogot nem keletkeztet, és nem szüntet meg. A bejelentéstől sincs joga valakinek ott lakni, csak azért veszi alapnak a rendőr, mert más dokumentumhoz eleve nem tud nyúlni. Valamint, bejelenteni csak a tulajdonos v. résztulajdonos engedélyével lehet, és mivel ha valaki jóhiszeműen költözött be valahová, akkor nem lehet kirakni akarata ellenére, bírósági végzés nélkül.

Viszont mint írtam, alapból a fennálló helyzet dokumentálása a lakcímbejelentés. Kijelenteni valakit csakis abban az esetben lehet, ha valójában nem él egy adott lakásban. Létezik kényszerkijelentés (hivatalos nevén lakcímfiktiválás), de a lakástulajdonosnak büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkoznia kell, hogy a kérdéses személy nem lakik az adott címen, és nincs is szándékában visszaköltözni. A hivatal ekkor megpróbálja megkeresni az illetőt (elsősorban az adott címen, de akár máshol is), és rákérdezni, hogy tényleg nem lakik-e ott. Ha mégis, akkor a kijelentés ugrott, viszont kiutalnak egy szabálysértési bírságot a tulajdonosnak, amiért valótlant nyilatkozott.

Ha az egyik tulajdonos engedi ott lakni az illetőt, akkor nem lehetséges kirakni még bírósági úton se, a különösen durva eseteket kivéve. Ha tönkrevágja a házat, akkor esetleg egy perben sikered lehet, de nem lesz egyszerű és olcsó, szakértők meg ügyvédek kellenek.

A lehetőségek:

- Visszaköltözöl, aztán lesz, ami lesz.

- Ha nem engednek be, vagy legalábbis bíróságon bizonyítható módon nem tudsz ott normálisan élni, akkor többlethasználati díjat kérhetsz (az ügy indításától számítva 6 hónapra visszamenőleg és a jövőre tekintettel), azaz a reális bérleti díj akkora részét, amekkora részed van a tulajdonjogban.

- Bíróságtól kérheted a közös tulajdon megszüntetését. Ebben vagy valamelyik tulajdonostárs kifizeti a többi részét, vagy ha egyik se akarja (tudja) megvenni, akkor a lakást el kell adni, és a pénzt elosztani. (Ha az ott lakó tulajdonos sorra visszamondja a vevőket, hogy tovább lakhasson bent, egy idő után a bíróság kényszereladást ír elő.)

A bírósági ügyek mostanában inkább már 2 év átfutással mennek, mint 1 év alatt.