Vannak nagyobb városokban a nagy házak, amikben több tucat lakás van. Mind magántulajdonban. Ezek társasházak. A kérdésem Budapestről szól, mi az a terület ami jogilag a saját tulajdonuk?

A lakáson kívül minden közös tulajdon.

Az más dolog, hogy lehet megegyezni ügyvéd elött, ha feloszthato, és mindenki beleegyezik.

De akkor is osztatlan közös tulajdon marad.

A járda önkori. Általában a ház körül szokott lenni egy keskeny rész, ami még a ház tulajdona.

Viszont a járdát a háznak a kötelessége pl télen csúszás mentesíteni. Ez vonatkozik a családi házakra is.

Szia, nem mindegy, milyen szempontból.

Tulajdonilag az ajtón belüli rész ( = ami a helyrajzi számon van) a saját rész, + a hozzá tartozó telek. És a Társasház kapuján belüli rész pedig osztatlan közös tulajdon.

Ez tulajdoni hányaddal van kifejezve, pl. 456/10000 tulajdoni hányad a Társasházon belül.

Biztosításilag most már a legtöbb biztosítónál úgy van, hogy a Társasház biztosítása fedez mindent a lakáson belül is, ami a falak, burkolatok, nyílászárók kárát illeti.

És külön biztosítást csak az ingóságokra kell/lehet ezen felül kötni.

Nálunk a házakkal körülvett csodálatos fás "zöldövezetek" vannak.

Általában becsapják az itt lakást vásárlókat, akik értéknövelő tényezőként veszik... majd amikor birtokba kívánják venni

döbbennek rá, hogy közpark minősítéssel minden az önkormányzaté.

Abszolút tiltott virágokat ültetni sátorozni a gyerekekkel stb.

Bp. XI. Kerület

De szerintem ez általános a régebbi építésű házaknál...

esetleg az új lakóparkoknál kerül a lakók tulajdonába a házak között lévő terület is.

"Itt" a Csoport háttérképén számozott területekről van szó ...:

[link]