Miért építenek ilyen sok új házat, amikor a népesség eközben folyamatosan csökken?

1. Az ingatlanok sem örök életűek. Idővel azokat is el kell bontani, és újat építeni.

2. Ma kisebb az egy háztartásban élők átlagos száma, mint 20 évvel ezelőtt.

3. Egyre jobban terjed a lakóingatlanok egyéb célra történő hasznosítása (pl. szálláshelyszolgáltatás)

Ma már nem laknak 7-en 2 szobában.

A többség menekül falvakból, városok közelében akarnak lakni.

Szóval míg épül 2 lakás városon, üresen marad 5 valami zsakfaluban.

Ahogy már leírták, az új építésű és a fölösleg többnyire nem ugyan ott van. Mindentől távoli kis falvak kihalnak, míg a városokhoz közeliek gyarapodnak. Ez egy természetes folyamat, mindig voltak fejlődő és hanyatló települések.

A másik gyakori ok, hogy a megüresedő ingatlan annyira rossz állapotú, hogy menthetetlen. Nem feltétlenül fizikai értelemben, de gazdasági értelemben nem éri meg rákölteni, mert csak a falak maradnának, de azok is vizesednek stb szóval igazából az sem. Az ilyen régi épületeknél egy gázbekötés vagy áramhálózat bővítés gyakran többe kerülne, mint a ház értéke.

Vannak, ahol csökken a népesség, van, ahol nő.

Budapesten pl. 2011 és 2019 közt megkétésfélszereződött a népsűrűség ott, ahol lakom a belvárosban.

Kb. 12 nm-enként lakik valaki, míg korábban volt, hogy egy 200 nm-es lakásban laktak ketten. Már most látszik, hogy ha majd a mellettem lévő 110 nm-es lakásban meghal a 90 éves bácsi, akkor az örökös vagy a vevő úgy fogja átalakítani, hogy 6 embernek ki tudja adni.

Ha helyreáll a gazdaság és nem pusztítják tovább a korlátozásokkal.

Több ok van rá.

- Nem ugyanott csökken a népesség, mint ahol nő. Az agglomerációs falvakban/kisvárosokban pl. robbanásszerűen növekszik a népesség.

- Nem ugyanazok az igények. Nagyszüleim még simán éltek úgy, hogy 10 testvérükkel és a nagyszülővel, szülővel, nagybátyussal, akárkivel egy házban. Manapság az ideális a saját ház. (értsd: jellemzően egy pár + a gyerekek ha vannak)

- A meglévő házakat sokszor egyszerűen nem éri meg megvenni. Nálunk a faluban hirdetnek házként ingatlanokat, a valóságban annyit tesz hogy a telken van egy bontandó rom (és jellemzően rengeteg szemét), amivel csak a meló és a gond van, olcsóbb és egyszerűbb üres telket venni és arra elkezdeni építkezni.

- Aki anyagilag megteheti, miért is ne alakítaná ki a saját házát az alapoktól kezdve a saját lehetőségei szerint?