Saját lakás/ház hitelre vs albérlet? Ti melyiket választanátok?

Mennyi egy ikeás fizetés? Általában hitelt ketten szoktak felvenni, két fizetésből pedig sokkal könnyebb fizetni. A hitel havi törlesztője pedig függ attól is, hogy mennyi futamidőre veszed fel és mennyi az önerőd.

Albérlet és a hitel összege ha ugyanannyi, akkor a hitelt érdemes fizetni, mert annak a nagyrésze nem vész el, hanem a te tulajdonod lesz, tehát a kamatot leszámtva egy befektetés.

Attól függ, mire van igényed. Ha mobilis akarsz maradni, nem akarod lekötni magad, akkor az albérlet jó választás. Ha viszont nem csak 2-3 évre tervezel egy helyen maradni, állandóságra vágysz, esetleg családot is tervezel, akkor a lakásvásárlás, akár hitellel, mindenképp. Mindkettőnek megvannak az előnyei és hátrányai.

Albérlet esetén sosem lesz a tiéd a lakás, nem újíthatsz fel semmit, max a tulaj beleegyezésével, nem tarthatsz kisállatot, csak a tulaj beleegyezésével, és sok esetben nem vállalhatsz oda gyereket sem, csak a tulaj beleegyezésével. Előnye viszont, hogy nem vagy helyhez kötve, ha más városban kapsz egy új munkalehetőséget pl, akkor fogod a cuccod és mész, max bukod a kauciót ha úgy van.

Sajátnál, oké hogy fizeted a hiteltörlesztőt, de az előbb utóbb a tiéd lesz teljesen, és addig is újítgathatod, változtathatsz rajta. Olyan kisállatot tartasz amilyet akarsz, és családot is tervezhetsz. Hátránya nyilván, hogy helyhez vagy kötve, ha másik városban kapsz munkát, vagy eladod, vagy ki kell adnod bérleménybe. Viszont, a fejed fölül senki nem adhatja el, nem mondhatja seki, hogy figyelj, 30 napod van elhúzni innen, mert kellene nekem a lakás (bérlésnél van ilyen, hogy a tulajnak hirtelen mégis kell a lakás és akkor te mehetsz). Szóval, ezeket kell mérlegelni. És nem biztos, hogy Norvégiában könnyebben jutsz saját lakáshoz.

Attól is függ milyen albérletet talál az ember, milyen házat/lakást tudna vásárolni és milyen távra tervez.

Csak magam nézve, saját lakást maximum valami rosszabb kerületben tudok venni, ott is 30-40 nm panelokat. 20-25 millió alsóhangon egy Pesti lakás. És akkor az még retek állapotban van, rá költhetsz még 2-3 milliót mire felújítod. Nyilván előnye hogy a magad arcára formálhatod, már ha az anyagiak engedik.

Albérlet nyilván soha nem lesz az enyém, viszont akár egész jóket is ki lehet fogni, olyan környéken, ahol lakást az életben nem fogok tudni vásárolni.

A melyik éri meg dologban számít az is milyen távokban gondolkozik az ember. 5-8 éves időtartamra nagyjából ugyanoda jön ki az albérlet mintha fizeted a hitelt és költesz a sajátodra.

Nyilván ha valakinek van önerője és megfelelően magas bejelentett fizetése akkor egyértelműen jobb lehet a saját lakás.

Illetve legfőbb előnye a lakásnak, hogy az értéke valahol csak növekszik. Vagy legalábbis tart egy szintet. Míg a pénz értéke önmagában csak romlik.

Sajat haz hitelre jobb szerintem. Amerikaban azt mondjak hogy ha berelsz akkor mas hitelet fizeted. Tehat valaki vesz egy hazat hitelre, a hitel torlesztoreszlete 1000 dollar es kiadja 1400ert. Te kiveszed es ha ott laksz 30 evig akkor kifizetted neki a lakashitelt, o felmond neked es van egy tehermentes haza ami egy centbe sem kerult neki gyakorlatilag mert te fizetted ki neki az evek alatt.

A sajat haz befektetes is mert a penzednek romlik az erteke, az ingatlan meg tartja az erteket.

Itt van meg par erv a sajat mellett. A sajat hazadbol nem rak ki a bank ha fizeted a torlesztot. Az alberletbol viszont kirakhat a tulajdonos a szerzodes lejarta utan ha nem akarja mar kiadni tovabb a hazat es kereshetsz masikat.

A sajat hazat ugy alakitod ahogy neked tetszik, az alberletet nem tudod. Az alberletben raadasul szabalyok is vannak, pl lehet hogy nem vihetsz oda haziallatot, nem dohanyozhatsz, van olyan Magyarorszagon aki kisgyerekes csaladoknak nem adja ki a hazat, atb. A sajat hazadban te szabod a szabalyokat akkor is ha hitel van rajta, a bankot nem erdekli hogy ragyujtasz e bent vagy hogy van e bent kutya, macska, 5 gyerek, stb.

Mi vettunk hazat es ennek a torlesztoje kevesebb mint a hitelunk es elobb-utobb ki lesz fizetve, az alberletet meg fizethettuk volna 40 evig ha 40 evig lakunk ott.

A haznal a karbantartasi koltseg teged terhel de ne aggodj, ha berelsz akkor a berleti dijban minden benne van elore.

Magyaroszagon maganemberek adnak ki lakast es igy lehet jokat talalni mert nem mindenki van tisztaba vele hogy mennyit lehet elkerni erte 1 honapra ugy hogy nyereseges legyen neki hoszabb tavon is. Amerikaban rengeteg ceg ad ki lakasokat es ok tudjak hogy mennyiert szabad kiadniuk hogy nyereseges legyen akkor is ha minden honapban elromlik valami. Aki ezzel foglalkozik foallasban az jobban kepben van mint az aki a nagymamatol orokolt panelt kiadja hogy legyen egy kis plusz penze a fizetes melle.

Én itt Mo-on is sok embert ismerek, aki hitelre vett lakást, csak azért, hogy kiadja. A hitel mértéke a bérleti díj. Telik-múlik az idő, nekik gyakorlatilag pénzbe nem kerül, csak egy kis utánajárásba, és mire a gyerekek családot alapítanak, lesz nekik egy többé-kevésbé hitelmentes lakásuk.

De ezt saját részre is lehet csinálni, mert 50 éves korodra lesz egy teljesen saját lakásod, és aztán ha megbetegedsz vagy egyéb ok miatt nem lesz rendes havi jövedelmed, akkor nem kell lakbérre költeni, hanem ott vagy a sajátodban.

Hitel. Ott is kell x évig fizetni egy havi összeget, viszont egy idő után kész, nem kell többé fizetni, van egy saját lakásom, amit használhatok, eladhatok, kiadhatok, örökölhetik utánam, stb.

Na meg idehaza zavaró az albérleti "kultúra" számomra - nem jelentheted be magad, nem vihetsz állatot, nyakadra jár a tulaj, nem rakhatsz ki egy posztert a falra, stb.