Mit jelent az egyéb önálló ingatlan fogalma pontosan, miben más egy lakástól? Fizetési kötelezettségek is módosulnak, vagy csak a nyilvántartásban van változás?

Igen, lakásként kezelték. Amikor felkerestem a közös képviselőt, ezt válaszolta: "a felosztás tekintetében a Társasházi törvény rendelkezései ,valamint a Társasház Szervezeti és Működési Szabályzata az irányadóak.

( Társasházi Törvény II.fejezet Jogok és kötelezettségek a társasházban 4. Közös költség meghatározása).

A közös költség megfizetéséhez a tulajdonostársak a tulajdoni hányad szerinti megosztásban köteles hozzájárulni. A közös költség számításának alapja a külön tulajdonban lévő lakás m2 területe ,függetlenül az ingatlan besorolása, és használatától az Ön esetében pince helyiségről beszélünk."

17-es. Én ezt olvastam az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvényben. Rám a d. pont vonatkozik, és az alatta lévő 3-mas.:

I. Fejezet

AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS TÁRGYA ÉS TARTALMA

Önálló ingatlanok

A földrészlet

(5) Azt a pincét, amelynek tulajdonosa azonos a földrészlet tulajdonosával, vagy amelynek bejárata a pince tulajdonosának tulajdonában álló földrészletről nyílik, és szolgalmi jog alapján más tulajdonában álló ingatlan alá nyúlik, azzal a földrészlettel együtt kell nyilvántartani, amelyen a bejárata van.

Az egyéb önálló ingatlanok

12. § * A földrészleten kívül önálló ingatlanként kell nyilvántartani:

a) az épületet, a pincét, a föld alatti garázst és más építményt, ide nem értve a nyomvonal jellegű építményt,

aa) ha az nem vagy csak részben a földrészlet tulajdonosának a tulajdona, vagy

ab) ha az a földrészlet tulajdonosának a tulajdona és a tulajdonos annak az ingatlannyilvántartásban önálló ingatlanként való feltüntetését kérte,

b) a társasházban levő öröklakást, illetőleg külön tulajdonban álló, nem lakás céljára szolgáló helyiséget (a továbbiakban: öröklakás) a közös tulajdonban levő részekből az öröklakás-tulajdonost megillető hányaddal együtt,

c) a szövetkezeti házban levő szövetkezeti lakást, illetőleg nem lakás céljára szolgáló helyiséget,

d) a közterületről nyíló pincét (föld alatti raktárt, garázst stb.) függetlenül annak rendeltetésétől [a)-d) pontok szerinti ingatlanok együtt: egyéb önálló ingatlan].

13. §

(3) Közterületről nyíló pinceként kell nyilvántartani azt a pincét, amelynek a bejárata közterületről nyílik, és nem a pince tulajdonosának a tulajdonában álló ingatlan alá nyúlik.